Essinge Brogata 15

Ljus tvårummare med låg avgift och 30-talscharm på Lilla Essingen

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare i en stabil förening med god ekonomi. Här möts du av ett välbevarat kök från 30-talet och genomgående fiskbensparkett i alla rum. Med en smart planlösning, bra förvaringsmöjligheter och
Läs mer
Utgångspris
2 895 000 kr
Rum 2 Boarea 38 kvm Månadsavgift 3 294 kr Våningsplan 2/6 Hiss Ja Byggnadsår 1939
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Essinge Brogata 15
Postadress 112 61 STOCKHOLM
Område Lilla Essingen
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 38 kvm
Våningsplan 2/6
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1939
Utgångspris 2 895 000 kr
HALL
En yteffektiv hall med bra förvaring. Här finns en rymlig originalgarderob med överskåp, en djup hylla ovanför ytterdörren, och en inbyggd bänk med plats för skor och annan förvaring. Fiskbensparketten och de ljusa väggarna gör att hallen är lika vacker och välkomnande som resten av lägenheten.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, matplats och annat önskat möblemang. Det stora fönsterpartiet med djup sten­nisch ger ett fint ljusflöde. Förvaring erbjuds i en platsbyggd originalgarderob.

KÖK
Stilrent kök med tidlösa materialval och gott om förvaringsutrymme. Fiskbensparkett, ljusa väggar och ljust gråblå skåpluckor skapar en enhetlig och fräsch känsla. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt samt kyl och frys.

SOVRUM
Rofyllt och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord eller byrå. Det stora fönsterpartiet med djup sten¬nisch ger ett fint ljusinsläpp. Utsikt mot lugn grönska under sommaren, och på vintern havsglimt.

BADRUM
Stilrent, helt nyrenoverat badrum efter stambytet 2023/2024. Badrummet är helkaklat med ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med tillhörande badrumsskåp och belysning, dusch med glasväggar samt handdukstork och golvvärme för extra komfort. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT
Till bostaden hör ett vindsförråd.

Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Utfört (2024-09-08)
Energiklass E

Föreningen

Namn Brf Rensnålen 3
Byggnadsår 1939
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769606-5445
Om föreningen Brf Rensnålen 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tecknade ett tomträttsavtal för marken 2001, och nuvarande avtal löper fram till år 2045.
Föreningen har en gemensam takterrass med trevlig utsikt över Stockholm stad. Det finns även en övernattningslägenhet högst upp i huset som går att hyra för 300 kr/dygn. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på bottenplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns även ett kombinerat barnvagns- och cykelförråd finns beläget på entréplan.
Gemensamma utrymmen Tvättstuga, vindsförråd, cykelrum (bokade platser), gästlägenhet, takterrass
Föreningens ekonomi Föreningen håller just nu på att omförhandla sina lån men ser inte att de kommer göra en avgiftsändring enligt mail från styrelsen 2025-02-07.
Äkta förening Ja
Äger marken Nej
TV/bredband Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband via Ownit. Obligatoriskt tillägg bredband 115 kr/mån
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja, minsta andel ägande är 10% av den som avses bo i lägenheten.
Renoveringar Utförda:
1984: Byte av el-stigar.
2000: Undercentral installerades för fjärrvärme.
2004: Renovering av tvättstugan och avloppsstammarna relinades.
2006: Renovering av trapphuset och montering av nya 3-glas fönster.
2007: Montering av säkerhetsdörrar.
2010: Takrenovering och en justering av undercentralen utfördes. Samma år byttes
radiatorventilerna ut och en OVK-besiktning genomfördes.
2012: Relining av de horisontella stammarna.
2015: Relining av de resterande horisontella stammarna. Samma år tillsattes nya torkskåp samt tvättmaskiner i tvättstugan.
2016: Renovering av trapphus och hiss. OVK-besiktning genomfördes.
2019: Takrenovering, vindsförråd samt den gemensamma takterrassen. Upprustning av fasad och soprum.
2020: Målning i entrén och undercentral för fjärrvärme installerades. Föreningen sålde en hyresrätt. Enklare underhåll av fasad, cykelrum och frånluftventilation på vinden. Den gemensamma takterrassen fick nytt golv.
2021: Ny undercentral monterades.
2023/2024: Vertikala stammar, kök/badrum stambyttes. 3-fas drogs upp från källaren i samband med stambytet och elcentral byttes i samtliga lägenheter. Nya ytskikt i tvättstugan.

Kommande renoveringar:
Fasad och balkonger kommer renoveras inom 5-10år enligt mail från styrelsen 2025-02-07.


Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering Boendeparkering. Föreningen innehar inga parkeringsplatser eller garageplatser.

Ekonomi

Pris 2 895 000 kr
Månadsavgift 3 294 kr
Inkl. Värme, vatten, kabel-TV, obligatoriskt tillägg bredband 115 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning 204 090 kr
Lorita Maqedonci Reg. Fastighetsmäklare 076 496 67 53 lorita@bergetsro.se