Fredhällsgatan 13

Välkommen till denna ljusa och inbjudande lägenhet på Fredhällsgatan 13! Med sina 43 optimalt planerade kvadratmeter och en genomtänkt öppen planlösning är detta ett hem som erbjuder både stil och funktion. Här knyts kök och vardagsrum samman på ett naturligt och socialt sätt, vilket gör det till en perfekt …plats för både avkoppling och umgänge. Lägenheten bjuder på en imponerande takhöjd som skapar en härlig rymd och förstärker känslan av ljus och luftighet. De stora fönsterpartierna i kombination med den höga takhöjden ger ett fantastiskt ljusinsläpp som fyller rummen med naturligt dagsljus och skapar en harmonisk atmosfär. På golvet ligger vackra furutiljor i original, en detalj som bidrar med både karaktär och charm till boendet. Bostaden vetter mot föreningens gröna och lummiga innergård, vilket ger en rofylld miljö utan insyn och en härlig utsikt över grönskan. Här finns också möjlighet att njuta av lugna stunder utomhus, perfekt för en kopp kaffe eller en stunds avkoppling under sommarhalvåret. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum maximerar utrymmet och skapar en modern, social känsla som inbjuder till middagar och umgänge. Köket är modernt och funktionellt, med stilrena materialval som passar den stilmedvetna köparen. Lägenheten är genomgående i gott skick och kräver inga renoveringar – här är det bara att flytta in och börja njuta! Den smakfulla inredningen och materialvalen harmonierar med lägenhetens tidstypiska detaljer, vilket gör detta hem till en perfekt kombination av modernt och klassiskt. Detta är ett hem som passar lika bra för singeln som för paret som söker en bekväm och stilfull bostad med hög standard. Välkommen att uppleva denna pärla på plats – en bostad att förälska sig i!

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till skolor, daghem och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Utgångspris

3 795 000 kr

Rum 2 Boarea 43 kvm Månadsavgift 2 217 kr Våningsplan 0.5 Hiss Nej Byggnadsår 1931

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Fredhällsgatan 13
Postadress	112 54 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	43 kvm
Våningsplan	0.5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931
Utgångspris	3 795 000 kr

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok.
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-11-27)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Sbc:s BRF Titania 1
Byggnadsår	1931
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716421-4426
Om föreningen	Brf Titania 1 bildades år 2000 då föreningen övertog huset från privat hyresvärd. Huset på Fredhällsgatan 13 byggdes 1931. Brf Titania 1 består idag av 22 lägenheter.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har en grillplats med bord ute på baksidan samt tvättstuga.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjs med 10% från och med 2025-03-01.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har ett fibernät i huset och gruppavtal från Telenor för internetleverans och IP-telefoni. Kabel-TV leverantör är ComHem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Att föräldrar köper till barn borde inte vara något problem, så länge det är barnet (eller föräldrarna) som bor i lägenheten.
Renoveringar	Utfört underhåll: 2023 Målning garagedörrar och underhållspolning stammar 2022 Målning vindsfönster 2021 OVK 2018 Energideklaration 2016 Fasadrenovering 2013 Byte radiatortermostater, värmestamventiler, värmeinjustering 2008 Säkerhetsdörrar och målning av trapphus 2007 Nya balkonger 2006 Rörstambyte 2005 Fjärrvärme 2003 Omläggning av tak Planerade underhåll 2026 Uppgradering värmestyrning 2025 Upprustning tvättstuga och Slipning terrazzoplattor trapphus 2024 Målning balkonger och Målning plåt på tak Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns tre garage i huset samt tre p-platser på gården.

Ekonomi

Pris	3 795 000 kr
Månadsavgift	2 217 kr I månadsavgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	64 259 kr