Frödingsvägen 2

Välkommen till Frödingsvägen 2 i lummiga och charmiga Fredhäll – en idyllisk oas på Kungsholmen där naturen möter stadslivet! Denna smart planerade 2rok om 36 kvm med låg avgift har allt du kan önska för ett bekvämt och trivsamt boende. Här möts du av ett rymligt och ljusinsläppande vardagsrum, med …gott om plats för både soffgrupp, TV-möblemang och ett matbord för trevliga middagar. Vackra vägglister har satts upp som går ton i ton med de platsbyggda garderoberna som ger fantastisk förvaring och en lyxig känsla. Det separata sovrummet erbjuder plats för en 160 cm bred säng, vilket gör lägenheten perfekt för både singelhushåll och par. Köket är fullt utrustat med charmiga serveringsskåp som ger dig gott om förvaring samt alla bekvämligheter du behöver för en modern livsstil. Med närhet till grönskande parker, klipporna vid Mälarens strand och samtidigt med smidig access till Stockholms innerstad, erbjuder detta boende en perfekt balans mellan lugn och puls. Här bor du dessutom i en stabil förening med lån om endast 1 miljon kronor och en väldigt låg belåning om 1438 kr/kvm och inga avgiftshöjningar gjorda vilket ger dig som köpare en stor trygghet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer information och visning!

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till skolor, daghem och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Rum 2 Boarea 36 kvm Månadsavgift 1 663 kr Våningsplan 0.5 Hiss Nej Byggnadsår 1932

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Frödingsvägen 2
Postadress	112 56 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	36 kvm
Våningsplan	0.5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1932

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1932
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-10-30)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Balen 3
Byggnadsår	1932
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716421-8468
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Balen 3 är en äkta förening som ligger i bostadsområdet Fredhäll är i funkisstil och började byggas i början av 30-talet. I föreningen finns totalt 31 lägenheter, varav två är hyresrätter.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, torkrum, cykelrum, gräsmatta med uteplats samt cykelställ
Föreningens ekonomi	Inga kommande avgiftsförändringar.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Kabel-TV via Telenors kabelnät samt bredband via Ownit 100Mbit ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, men vi ser gärna att det är max två ägare.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1998: Stammar kök 2003: Stammar bad 2008: Elstammar 2012: Godkänd radonmätning, stamspolning 2015: Stamspolning. Uteplats i trädgården 2017: Godkänd OVK-besiktning. ADB Fastighetsservice hanterar förvaltning av huset. Monterat säkerhet på tak för att kunna utföra snöskottning. 2018: Mindre översyn av tak, bland annat bytt ut kantplåt samt kompletterat takpannor. 2019: Brandskyddsåtgärder, bland annat installation av utrustning och brandskyddstätning. Underhåll gassystem. 2020: Stamspolning. Uppgradering inpasseringssystem. Förnyad Energideklaration. 2022: Fönsterrenovering (yttre, klar). Byte av 1 tvättmaskin.
Parkering	Boendeparkering råder i området.