Frödingsvägen 2

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet om 49 kvm, belägen på idylliska Frödingsvägen 2 i populära Fredhäll! Här erbjuds du en bostad med en perfekt balans mellan funktion och estetik – en luftig och smart planlösning som passar både singelhushållet och paret. Här bor du i en trygg förening …med stabil ekonomi och låga avgifter! Lägenheten präglas av en härlig rymd och en social halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket gör det enkelt att bjuda hem vänner och familj på middagar. I vardagsrummet finns gott om plats för både en större soffgrupp, TV-möblemang och ett rejält matbord. Köket är modernt och fullt utrustat med allt du behöver för att lyckas i köket – perfekt för den som älskar matlagning! Den separata sovalkoven skapar en harmonisk och avskild sovplats med utrymme för en dubbelsäng. Förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare en stor klädkammare och välplanerade lösningar i bostaden. Den inre hallen bjuder dessutom på en flexibel yta som kan användas som hemmakontor, extra förvaring eller varför inte ett mysigt läshörn? Badrummet är fräscht och smakfullt inrett – en plats där du gärna börjar dagen. Här får du en bostad som kombinerar stil, funktion och ett drömläge i ett av Stockholms mest charmiga områden. Varmt välkommen på visning!

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till skolor, daghem och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Utgångspris

3 750 000 kr

Rum 1.5 Boarea 49 kvm Månadsavgift 2 328 kr Våningsplan 0.5 Hiss Nej Byggnadsår 1932

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Frödingsvägen 2
Postadress	112 56 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	49 kvm
Våningsplan	0.5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1932
Utgångspris	3 750 000 kr

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 1.5rok.
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1932
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-10-30)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Balen 3
Byggnadsår	1932
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716421-8468
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Balen 3 är en äkta förening som ligger i bostadsområdet Fredhäll är i funkisstil och började byggas i början av 30-talet. I föreningen finns totalt 31 lägenheter, varav två är hyresrätter.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, torkrum, cykelrum, gräsmatta med uteplats samt cykelställ
Föreningens ekonomi	Inga kommande avgiftsförändringar.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-TV via Telenors kabelnät samt bredband via Ownit 100Mbit ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, men vi ser gärna att det är max två ägare.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1998: Stammar kök 2003: Stammar bad 2008: Elstammar 2012: Godkänd radonmätning, stamspolning 2015: Stamspolning. Uteplats i trädgården 2017: Godkänd OVK-besiktning. ADB Fastighetsservice hanterar förvaltning av huset. Monterat säkerhet på tak för att kunna utföra snöskottning. 2018: Mindre översyn av tak, bland annat bytt ut kantplåt samt kompletterat takpannor. 2019: Brandskyddsåtgärder, bland annat installation av utrustning och brandskyddstätning. Underhåll gassystem. 2020: Stamspolning. Uppgradering inpasseringssystem. Förnyad Energideklaration. 2022: Fönsterrenovering (yttre, klar). Byte av 1 tvättmaskin.
Parkering	Boendeparkering råder i området.