Gränsgatan 22
SÅLD
› Perfekt socialt och öppen planerad bostad
› Högt upp i huset på våning 3 i gavelläge
› Dubbla balkonger i direkt syd och väst
› Genomgående fantastiskt ljusflöde
› Sol dygnet runt med härliga solnedgångar
› Varmgarage med lediga platser (även ladd)
› Stabil och välskött förening med god ekonomi
› Unik förening med intäkter från …
› Högt upp i huset på våning 3 i gavelläge
› Dubbla balkonger i direkt syd och väst
› Genomgående fantastiskt ljusflöde
› Sol dygnet runt med härliga solnedgångar
› Varmgarage med lediga platser (även ladd)
› Stabil och välskött förening med god ekonomi
› Unik förening med intäkter från …
Slutpris
3 725 000 kr
Rum
2
Boarea
54 kvm
Månadsavgift
3 316 kr
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2019-2020
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Gränsgatan 22 |
| Postadress | 169 36 Solna |
| Område | Råsunda |
| Kommun | Solna |
| Rum | 2 |
| Boarea | 54 kvm |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 2019-2020 |
| Slutpris | 3 725 000 kr |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2019-2020 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas |
Energideklaration
| Status | Utfört (2022-04-04) |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | BRF West Side Solna |
| Byggnadsår | 2019-2020 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769629-6594 |
| Om föreningen | BRF West Side Solna är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och som bildades och förvärvade fastigheten 2015. Fastigheten stod klar 2019-2020. Föreningens fastighetsbeteckning är Kv. Slingan 1. Det finns totalt 255 bostadsrättslägenheter i föreningen, där majoriteten utgör lägenheter från 1-2 rum och kök men det finns även ett fåtal 3-4 rum och kök, fördelade på totalt 8 stycken trapphus med hiss. Föreningen har följande adresser: Lövgatan 55 Råsundavägen 168 Råsundavägen 172 Råsundavägen 178 Gränsgatan 22 Gränsgatan 26 Gränsgatan 28 Gränsgatan 30 Till varje lägenhet finns ett tilldelat källarförråd märkt med lägenhetsnummer. Fastigheten har 6 stycken kommersiella lokaler som alla innehar hyresgäster. Verksamheterna som bedrivs i dessa lokaler är tandläkare, rehab- och ortopedklinik, frisörsalong, trafikskola, restaurang samt skönhetsklinik. Det finns även ett LSS boende i fastigheten med tillhörande 6 lägenheter som ger starka intäkter till föreningen. |
| Gemensamma utrymmen | I de allmänna gemensamma utrymmen finns garage, cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsrum, miiljörum för kartong, plast, metall, glas och elektronik samt sopnedkast för hushållsavfall. Föreningen innehar även en gemensam och stor takterrass och en gemensam pool på den gröna och fina innergården. |
| Föreningens ekonomi | Föreningens ekonomiska situation är väldigt stark och unik. Med hela fyra olika intäktskällor (garage, kommersiella lokaler, LSS-boende och årsavgifter) står man sig väldigt starkt till andra föreningar i området. Man har därtill drygat ut sin kassa genom omvandling och försäljning av föreningslokal och övernattningslägenhet, som inte brukades tillräckligt mycket. Föreningen höjde avgifterna med 5% från 1 januari 2024 och har inga fler planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2024-06-20. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 17 776 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 11 080 kr Summa kassa och bank: 15 467 456 kr Summa långfristiga skulder: 210 453 703 kr Summa kortfristiga skulder: 6 003 664 kr |
| Äkta förening | Ja |
| TV/bredband | Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband via fiber till en hastighet om 1000/1000 mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån debiteras på månadsavgiften för detta. Beställning av router och digitalbox görs hos Tele2. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningen tillåter delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel. |
| Renoveringar | Föreningen byggdes klart 2019-2020 och har inga planerade renoveringar enligt mail från styrelsen 2024-06-20. |
| Parkering | Föreningens garage är i två plan och rymmer 118 stycken parkeringsplatser, varav 4 stycken handikappanpassade, 4 stycken med laddstolpar samt 12 stycken avsedda för motorcyklar. Förvaltning av parkeringsplatserna sköter Parkando och avtal tecknas direkt via dem. Föreningen innehar även två poolbilar i garaget som medlemmarna har möjlighet att hyra direkt genom Elbilio. När det kommer till parkeringsplats är det för närvarande 6 personer i kön enligt Parkando 2024-06-24. Kostnad för parkeringsplatserna: Vanlig parkeringsplats (beroende på storlek): 1300-1900 kr/mån. Parkeringsplats med laddplats (beroende på storlek): 2125-2525 kr/mån. Parkeringsplats för motorcykel: 550 kr/mån |
Ekonomi
| Pris | 3 725 000 kr |
| Månadsavgift | 3 316 kr I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån tillkommer för basutbud TV och bredband om 1000/1000 mbit/s |
| Indirekt nettoskuldsättning | 950 449 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2022-2023 |
