Hälsingegatan 51

- JURIDISK PERSON ACCEPTERAS
- GARAGE I HUSET
- EXKLUSIVA MATERIALVAL
- STOR BALKONG I SÖDERLÄGE

Exklusivt och välplanerat hem i ett av Hagastadens bästa lägen där vingslag av den äldre staden möter modern tidlös elegans. Bostaden är belägen på våning 3 med en stor balkong i direkt söderläge. Balkongen sträcker sig längs …fasaden med eftertraktad utgång från vardagsrummet och köket, detta bidrar även till önskad rymd och ljusinsläpp över dom luftiga ytorna. Varje kvadratmeter tas tillvara på och lägenheten erbjuder gott om sällskapsytor i det öppna vardagsrummet i anslutning till det platsbyggda köket med all utrustning snyggt inbyggt och integrerat längs släta luckor. De rymliga sovrummen är avskilda och med gott om plats för både säng och kontorsmöblemang. Det lyxiga badrummet är klädd i trendigt terrazzo-motiv utrustat med effektiv golvvärme och kombimaskin dolt i bänkskåp. Som medlem i föreningen har du tillgång till varmgarage (nås direkt via hiss), förråd, en gemensam, privat innergård samt cykel- och barnvagnsförråd.

Område
Hälsingegatan välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel som fortsätter växa där Norra Stationsparken kommer att bli ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning till fastigheten. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till vackra Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2028 och uppgång kommer att finnas ca 200m från bostaden. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Läs mer

Utgångspris

9 495 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

4 94 kvm 5 946 kr 3 Ja Ja 2019

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Hälsingegatan 51
Postadress	113 66 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	94 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2019
Utgångspris	9 495 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2019
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-06-09)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Brf Nova Park
Byggnadsår	2019
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769630-4299
Om föreningen	Brf Nova Park består av totalt 127 lägenheter med bostadsrätt. Byggår 2018, fastigheten färdigställdes 2019. Kan man välja sin egen elleverantör? Nej, det är kollektivt upphandlat, levererat och administrerat. Förråd: Lägenhetsförråd i källare. Andrahandsuthyrning: Ett år åt gången tillåts så länge som ansökan visar på att det finns ett giltigt skäl för andrahandsuthyrning.
Gemensamma utrymmen	Cykelförråd, barnvagnsrum och lägenhetsförråd i källare (notera att inte alla lägenheter har tillgång till ett källarförråd)
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen 2024-07-24.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har gruppanslutningsavtal med Bredband 1000 och Tv Grund inklusive Telenor Stream som gäller från 1 april 2024. I avtalet ingår lån av wifi-router och Tv box.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Så länge som det inte innebär att föreningen riskerar att gå från äkta till oäkta, och/eller att det negativt påverkar möjligheten att få ihop en full styrelse Godkänner föreningen delat ägande? Ja, men minst 10% måste ägas av den person som bor i och står skriven på lägenheten (enligt Folkbokföringen).
Renoveringar	Kommande renoveringar: Planerade renoveringar? Nej, men i vissa lägenheter kvarstår fortfarande garantiärenden (enligt styrelsen 2024-05-21) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	57 parkeringsplatser tillhör föreningen, varav 16 har laddbox, 2 är för rörelsehindrade, 1 för motorcykel och återstående 38 är vanliga bilplatser. Uppsägningstiden för en parkeringsplats är 3 månader. För tillfället finns lediga platser både med och utan el samt en för rörelsehindrade enligt mail från föreningens förvaltare 2024-05-21

Ekonomi

Pris	9 495 000 kr
Månadsavgift	5 946 kr Ink kallvatten och värme, obligatoriskt tillägg för bredband 165kr/mån. From 1 augusti sänks avgiften till 138kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	1 418 787 kr