Jungfrudansen 12

- SJÖUTSIKT & SOLNEDGÅNG FRÅN DEN INGLASADE BALKONGEN NÄST HÖGST UPP I HUSET
- PERFEKT PLANERAD 1,5:A SOM KAN GÖRAS OM EN TILL 2:A
- POPULÄR OCH A+-KLASSAD FÖRENING MED EN STARK EKONOMI OCH FANTASTISK INNERGÅRD
- 2 MIN PROMENAD TILL HUVUDSTA CENTRUM MED T-BANA SAMT RESTAURANGER, CAFÉER, FRISÖR, …APOTEK & BUTIKER

Sex trappor upp av sju möjliga på Jungfrudansen 12 ligger denna fantastiska etta, möjliga tvåa, med ett läge som är svårt att slå!
Från balkongen i synnerhet, men även från vardagsrum och kök ges sjöutsikt över Ulvsundaviken som kommer att ge hemlängtan. Balkongen har ett sällsynt bra läge med eftermiddags- och kvällssol där man njuter av både sol och utsikt.
Balkongen är dessutom både stor och inglasad vilket gör att man gärna umgås med kompisgänget här. Med infravärme kan den disponeras året om. Sett till interiören ges ett renoverat kök med vita luckor och komplett maskinell utrustning. Badrummet är stamrenoverat och omgjort i bästa stil. Vardagsrummet är av bra storlek om rymmer både soffgrupp och säng av större modell. Den som önskar göra om lägenheten till en tvåa, kan flytta köket ut i vardagsrummet och göra om det befintliga köket till ett sovrum (se alternativ planlösning).

Här bor ni i en solid och bra föreningen som bildades 2001. Föreningen äger marken och har genom åren genomfört stora renoveringar för att fastigheten ska vara i toppskick. Föreningen har fortsatt flertalet hyresrätter som en stark dold tillgång för framtiden. På föreningens gård hittar ni två lekplatser, boulebana, grill, tvättsuga samt gym!

Från Jungfrudansen nås strandpromenaden som tar dig till flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand. Ett otroligt barnvänligt område med stora gräsytor, grillplats och bad i närheten. Här finns även närhet till 4h- gården där barn är varmt välkomna att besöka gårdens djur eller hjälpa till att ta hand om dem under en eftermiddag. Fortsätter du promenaden kommer du till populära Kungsholmen. Vid närliggande Huvudsta Centrum finns matvaruaffärer, gym, restauranger och tunnelbana som även det nås inom några minuter och tar er till T-centralen på under 10 minuter. Solna Centrum ligger på bekvämt promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger och här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information
Emillio@bergetsro.se & 070 020 22 26

Läs mer

Utgångspris

2 595 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

1.5 36 kvm 2 566 kr 6 Ja Ja 1971

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Jungfrudansen 12
Postadress	171 56 SOLNA
Område	Huvudsta
Kommun	Solna
Rum	1.5
Boarea	36 kvm
Våningsplan	6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1971
Utgångspris	2 595 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1971
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-09-29)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Dillen 2
Byggnadsår	1971
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769608-2283
Om föreningen	BRF Dillen2 består av 196 st lägenheter. Fastigheten byggdes 1970/1971.
Gemensamma utrymmen	Cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga, hobbyrum och trädgård med lekplats. Möjlighet finns att anmäla sig för hyra av ett extraförråd. Förråden blir ca 2,5 - 2,8 kvm stora och kostar 250 kr i månaden att hyra.
Föreningens ekonomi	Avgiftshöjning är gjort under årskiftet 2023/2024. Inga planerade avgifthöjningar enligt mail styrelse 2024-09-10.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Kabel TV Com Hems kanalutbud. Föreningen har tv-avtal med Com Hem. Våra boende kan med en digitalbox (inbyggd i tv:n eller som separat box) se följande digitala kanaler utan något abonnemang (och utan programkort): SVT 1, SVT 2, SVT 24, SVT B, Kunskapskanalen, TV 4, TV 6 och Axess TV. Dessa fungerar dock inte med Macab- och Sagemboxar. Slutligen medger vårt fastighetsnät access till våra samtliga tjänster av digital-tv, HD-tv, On Demand, bredband och telefoni, men detta kräver privata abonnemang av de boende. Bredband Föreningen erbjuder 1000 mbit bredband genom StockholmsStadsnät förutsatt att man har en fiberconverter som klarar detta. Fiberconvertern är lägenhetsinnehavaren egendom. Uppkopplingsavgiften är 1800 kr, en engångskostnad som tas ut vid köp av lägenhet i vår förening. Därefter är bredbandet gratis. Tjänster som tex IP-telefoni beställer man själv direkt hos Stockholms Stadsnät.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägandeskap accepteras.
Renoveringar	Utförda underhåll: Byte av fönster i alla lägenheter. Omläggning av tak och isolering i vindsförråden. OVK. Renoveringar som utförs 2024: Rensning av ventilationskanaler, injustering av ventiler och OVK. Genomgång av värmesystem. Inga övriga renoveringar planerade enligt mail styrelse 2024-09-10. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser och det är inte tillåtet att parkera på föreningens mark. Det finns dock möjlighet till boendeparkering på gatorna runt omkring.

Ekonomi

Pris	2 595 000 kr
Månadsavgift	2 566 kr I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, 1000 Mbit bredband genom Stockholms Stadsnät samt Kabel TV, public channels via comhem.
Indirekt nettoskuldsättning	209 124 kr

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se