Karlavägen 29A

Äntligen finns möjlighet att förvärva en av de mest eftertraktade lägenheterna på Karlavägen, i västläge med sol från eftermiddag till sen kväll! Den smarta planlösningen och den generösa uteplatsen skapar en underbar radhuskänsla – perfekt för dig som vill ha det bästa av både lägenhet och husliv.

Välkommen till denna …välplanerade och ljusa bostad om 55 kvm, belägen på en höjd i ett lugnt och ostört läge på Karlavägen 29A. Här bor du i en stilren och modern lägenhet med stora sociala ytor, generösa förvaringslösningar och en fantastisk och stor uteplats med gott om soltimmar.

Den stora uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och bjuder in till soliga eftermiddagar och mysiga kvällar. Perfekt för middagar utomhus eller trevligt umgänge vid loungedelen. Här kan man med fördel bjuda in till det stora sällskapet med trevliga grillkvällar. Då fastigheten är belägen på höjden får man från uteplatsen en trevlig utsikt mot grönska och trädtoppar.

Med egen ingång ifrån den lugnare delen utav fastigheten med minimal trafikering får man direkt vid entrén prov på bostadens öppna och sociala planering samt fantastiska förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd och luftig känsla.

Tack vare flertalet stora och fina fönsterpartier bjuds ni här på ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både större matgrupp och soffgrupp, vilket gör det till en idealisk bostad för sociala sammanhang. Det stilrena köket har moderna vitvaror och god arbetsyta.

Vidare erbjuds två välplanerade sovrum varav ett master-bedroom med plats för dubbelsäng och ytterligare ett rum som passar utmärkt som barnrum, kontor eller klädkammare. Längs den breda garderobsväggen intill hallen har man bostadens helkaklade och fräscha badrum med golvvärme och tvättmaskin.

Här bor du i en stabil BRF i en modern fastighet från 2008 med närhet till både natur, kommunikationer och service. Föreningen har garageplatser med laddstolpar. Det finns en stor tvättstuga som är lättillgänglig alldeles i närheten av lägenheten. Populära Karlavägen ligger med ett mycket centralt läge på Lidingö med gångavstånd till Lidingö centrum.

Hersby erbjuder en grönskande miljö med närhet till allt man kan tänkas behöva. Kommunikationerna är utmärkta, med Lidingöbanans station Baggeby som tar dig till Ropsten på endast fem minuter. Därifrån har du möjlighet att enkelt ta dig vidare in till Stockholms innerstad. Föredrar du bil, är resan till centrala Stockholm ungefär tio minuter.

På bara några minuters promenadavstånd finner du Lidingö centrum, där det finns ett brett utbud av bekvämligheter som biograf, restauranger, Systembolaget, Coop, banker, caféer, gym och flera andra butiker. Den närmaste matbutiken är belägen vid Baggeby torg, och för ett större utbud finns ICA Kvantum och Willys i Larsberg.

Hersby är ett villaområde på Lidingö som med sin fantastiska placering, kombinerar närhet till både grönområden och service. Det är en idealisk plats för den som vill ha ett lugnt men samtidigt centralt läge!

Välkomna!

Läs mer

Utgångspris

3 295 000 kr

Rum 3 Boarea 55 kvm Månadsavgift 3 946 kr Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 2008

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Karlavägen 29A
Postadress	181 32 LIDINGÖ
Område	Hersby
Kommun	Lidingö
Rum	3
Boarea	55 kvm
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	2008
Utgångspris	3 295 000 kr

UTEPLATS
En stor möblerbar uteplats i härligt västläge som bjuder på eftermiddags- och kvällsol mot grönskande trädtoppar. Fantastisk yta att nyttja med loungemöbler, matplats och annat om så önskas. Fina möjligheter för plantage för den med gröna fingrar. Tack vare att bostaden är på höjden av berget får man här trevlig utsikt.

ENTRÉ
Välkommen in genom den rejäla säkerhetsdörren. Ni möts av en öppen och luftig atmosfär med gott om förvaring. En öppen planlösning och ett härligt och genomgående ljusinsläpp. I hallen har ni gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober placerade direkt till höger längs hela väggen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vacker vitmålad parkett av ek.

KÖK
Stilrent och modernt kök i vitt utförande med goda förvaringsmöjligheter och gott om arbetsytor. Ljus arbetsbänk med stilrent stänkskydd av glas med ljusgrön ton bakom. Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, ugn, häll, inbyggd fläkt, samt integrerad kyl och frys. På golvet ligger en fin vitmålad ek som är genomgående för hela lägenheten och väggarna är målade i vitt.

VARDAGSRUM
Ett fantastiskt vardagsrum med flertalet fönsterpartier i fil som bjuder på härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet inbjuder till umgänge och plats finns för såväl soffarrangemang samt förvaringsmöbler. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av samma fina parkett.

SOVRUM 1
Tilltaget sovrum med plats för såväl dubbelsäng samt nattduksbord. På golvet ligger vitmålat parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Här har man frostat fönster i rektangulär form mot vardagsrummet för ljusinsläpp.

SOVRUM 2
Optimalt andra rum som lämpar gott som barnrum, kontor eller klädkammare om så önskas. Målade väggar och golvet pryds av en vacker vitmålad parkett av ek.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med ljusgrå väggar och en svart klinker på golvet. Badrummet är utrustat med stilrent handfat med avställningsyta, spegelskåp med förvaring, tvättmaskin, vägghängd WC, handdukstork samt duschhörna med vikväggar av glas. Här finns dessutom golvvärme för optimal komfort.

1 ROK enligt lägenhetsförteckning, disponeras idag som 3 ROK.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2008
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-05-13)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Högvattnet 52
Byggnadsår	2008
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769615-2896
Om föreningen	Föreningen förvärvade fastigheten Högvattnet 52 under 2010 och består av 51 st lägenheter. Byggnaden uppfördes 2008. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening).
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med torktumlare, torkskåp samt tre stycken tvättmaskiner. Föreningen har även gemensamt cykelförråd och barnvagnsrum.
Föreningens ekonomi	Föreningen har i dagsläget inte beslutat om någon avgiftsförändring (kontrollerat 2025-01-19).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Obligatorisk avgift på 126 kr/mån för 1000/1000 mbit/s bredband och basutbud av TV genom Telia.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2022: Installation av laddstolpar. 2022: OVK. 2020: Stamspolning. 2020: Ombyggnation av garage och parkeringsdäck. 2020: Byte av ventiler på radiatorerna. Kommande renoveringar: Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 7 stycken garageplatser vilka går att hyra för 700 kr/mån samt 10 stycken parkeringsplatser för 600 kr/mån. 14 av dessa platser har laddstolpar, utnyttjar man sin laddstolpe tar föreningen en avgift f.n. om 50 öre per kWh. För närvarande är det kö till dessa platser. Det finns 6 st MC/mopedplatser bakom låst grind att hyra för 400kr/mån. 4 av dessa är lediga. Det finns dessutom p-platser nere vid Södra kungsvägen där du kan parkera gratis i 24 timmar.

Ekonomi

Pris	3 295 000 kr
Månadsavgift	3 946 kr I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift på 126 kr/månad tillkommer för 1000/1000 mbit/s bredband och basutbud av TV.
Indirekt nettoskuldsättning	597 938 kr