Kirunagatan 46

- PERFEKT PLANERAD OCH EXKLUSIVT RENOVERAD 2:A MED BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE!
- POPULÄR OCH A-KLASSAD FÖRENING MED EN STARK EKONOMI & FANTASTISK INNERGÅRD
- ATTRAKTIVT OMRÅDE MED NÄRHET TILL NATUR, KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER

Varmt välkommen till denna ljusa, moderna och renoverade tvåa på bästa läge i populära Vällingby!
Här …möts du av ett hem som är stilfullt renoverat med hög kvalitet och genomtänkta detaljer. Lägenheten genomsyras av en luftig känsla, tack vare det stora vardagsrummet och den optimala planlösningen som ger rymd och en behaglig atmosfär. Vardagsrummet, som har gott om plats för både soffa och matsalsbord, blir snabbt hemmets hjärta. Härifrån når du även den soliga balkongen i bästa solläge, perfekt för att njuta av solen och härliga sommarkvällar.

Det moderna köket är välplanerat och erbjuder fina materialval samt moderna vitvaror. Här finns en rymlig matplats för 4-6 personer, vinkyl för att alltid ha rätt temperatur på favoritdrycken, samt gott om arbetsytor och förvaring. Sovrummet är mysigt och inbjudande, med en stor skjutdörrsgarderob som rymmer alla dina kläder och mer därtill. Stilrent och stort badrum som är utrustat med allt du kan tänkas behöva.

Lägenheten är i genomgående gott skick med vackra materialval, däribland parkettgolv som löper genom hela bostaden, samt eleganta stendetaljer i fönsterbänkarna. Från balkongen kan du blicka ut över den fantastiska innergården som är en grön oas mitt i staden. Innergården är perfekt för avkoppling, sociala tillställningar eller lek med barn.

Brf Kapprocken, med sina 352 lägenheter, är en välskött förening med stabil ekonomi och låga avgifter. Samtliga större renoveringar, såsom stambyte, fönster- och fasadbyte, är redan genomförda. I månadsavgiften ingår värme, vatten, snabbt internet (250/250 mbit via Ownit) samt tillgång till ett stort förråd.

Här bor du i ett område som kombinerar det bästa av två världar – ett centralt läge med närhet till all service du behöver, som shopping, restauranger och kultur, samtidigt som du har grönområden och lugna promenadstråk inom kort gångavstånd. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig till andra delar av Stockholm. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet och skapa ditt nya hem i ett av Vällingbys mest eftertraktade områden!

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 295 000 kr

Rum 2 Boarea 58 kvm Månadsavgift 3 256 kr Våningsplan 1 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1954

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kirunagatan 46
Postadress	162 68 VÄLLINGBY
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	58 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1954
Utgångspris	2 295 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1954
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-15)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Kapprocken
Byggnadsår	1954
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-1668
Om föreningen	BRF Kapprocken är en äkta föreningen som består av 357 lägenheter samt 17 lokaler, föreningen innehar marken med tomträtt. Området är barnvänligt med gårdar med sittgrupper och lekplatser.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum, förrådsutrymmen,
Föreningens ekonomi	Styrelsen har beslutat om en höjning om 8% fr.o.m. den första november 2024.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Bredband och telefoni via Ownit, bredbandstjänsten ingår i avgiften och hastigheten är 250 Mbit/s. TV via Tele2 med basutbud av TV-kanaler som levereras via ditt tv-uttag, basutbudet ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Medlemskap kan beviljas för maximalt två personer vilka ska vara makar, sambo.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2000 - stambyte, tak omlagda och underhållna. Trapphus ommålades i samband med stambytet. Balkonger är renoverade och underhålls löpande. Byte av elstigar. 2008-2009 - fasadrenovering utförd på Kirunagatan 38-52. 2010-2011 - fönsterbyte i samtliga lägenheter. 2010-2011 - renovering av gemensamhetslokalen på Kirunagatan 52. 2011 - Fiberbredband installerat. 2017 - ca mars 2018 Fasadarbeten på Abiskovägen 30-22, Abiskovägen 20-12 respektive Kirunagatan 54-84. Kommande renoveringar:
Parkering	Brf Kapprocken disponerar totalt 55 garageplatser och 80 parkeringsplatser, till vilka det är separata köer.