Klädesvägen 40

KOMMANDE

- Rymlig och välplanerad bostad
- Stor uteplats mot fantastisk innergård
- Goda förvaringsmöjligheter
- Tillhörande källarförråd
- Juridisk person accepteras!
- Välskött och stabil bostadsrättsförening
- Fantastiska gemensamhetsutrymmen
- Pool, garage, föreningslokal med övernattning
- Ett stenkast från Brommaplan med mängder av service
- Mycket goda kommunikationsmöjligheter
- Närhet till natur och grönska

Varmt välkomna till denna rymliga och …välplanerade bostad på Klädesvägen 40! På optimalt läge alldeles intill Brommaplan finner ni denna tvårummare med genomtänkt planlösning och stor uteplats mot lugn innergård i perfekt sydvästligt läge där du gärna spenderar tid i trevliga utemöbler med nära och kära. Köket löper i ljusa toner med goda arbetsytor och är påkostat från HTH med vitvaror från Siemens. Genomgående präglas bostaden av trivsamt naturligt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna och väderstrecket. Vardagsrummet är i öppen planlösning med köket och här erbjuds du möblera helt efter egen smak. Sovrummet är tilltaget med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang efter önskemål. Badrummet håller god standard med ljust kakel och erbjuder bland annat en rymlig duschhörna, kombimaskin, förvaring i form av vägg- och spegelskåp tillsammans med handfat och tillhörande kommod samt golvvärme. Hallen är välkomnade med goda avhängningsmöjligheter tillsammans med väl tilltagen garderobsvägg.

BRF Bromma Tracks är en välskött och äkta bostadsrättsförening med stabil ekonomi tillsammans med att man äger marken. Föreningen erbjuder fantastiska gemensamhetsutrymmen och trevlig gemenskap. Här är det enkelt att leva socialt om man så önskar. Som medlem i föreningen utnyttjar du den stora innergården som erbjuder både grönska och sittgrupper med grillmöjligheter, och det fina sydvästläget ger mycket sol över gården. Pricken över i:et är den gemensamma poolen och soldäcket som möjliggör ett svalkande dopp perfekt på varma sommardagar. Därtill kan du här ta del av en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter, tvättstuga, garage med laddmöjligheter, parkeringsplatser utomhus, en egen bilpool, cykel- och barnvagnsrum, källsorteringsrum och förrådsutrymmen. Juridisk person accepteras här även som köpare!

Bostaden är belägen vid Brommaplan med all den service du kan behöva i vardagen. Här finns goda kommunikationer med både tunnelbana och bussar samt flera mataffärer, SATS-gym, Systembolaget, apotek, restauranger och annan service. I Abrahamsberg Centrum finns också tunnelbana, matbutik, Friskis & Svettis-gym, stenugnsbageri och en sushirestaurang. Läget är bekvämt med nära till allt vardagen kräver. Tunnelbanans gröna linje vid både Brommaplan och Abrahamsberg tar dig till Fridhemsplan på cirka 10 minuter åt ena hållet och till Vällingby på samma tid åt andra hållet. Flygbussen till Arlanda avgår också från Brommaplan, vilket är en stor fördel. På cirka 5 minuter med buss eller tunnelbana når du tvärbanan, som smidigt tar dig mellan Solna i norr och Sickla/Hammarby Sjöstad i söder. Inom gångavstånd finns flera fina promenadområden som Judarnskogens naturreservat, Lillsjön med utegym, eller njut av Mälarens vatten vid Solviksbadet.

Till bostaden hör ett källarförråd!
Varmt välkomna på visning.

Läs mer

Rum 2 Boarea 43 kvm Månadsavgift 3 619 kr Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 2017

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Klädesvägen 40
Postadress	168 76 Bromma
Område	Bromma - Brommaplan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	43 kvm
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	2017

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-11-06)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Bromma Tracks
Byggnadsår	2017
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769617-1011
Om föreningen	Brf Bromma Tracks är en äkta förening belägen i gamla kvarteret Linneduken i Stockholms närförort Bromma. Byggnaderna är uppförda 2017 och omfattar 249 lägenheter. Föreningen består av fem byggnader, ett tornhus på 10 våningar samt fyra lamellhus med 4 respektive 6 våningar. Bostäderna i Bromma Tracks är utformade för att vara optimalt yteffektiva och prisvärda. Planering och interiör ger en hög standard och god funktion i varje lägenhet. Dessutom har varje bostad egen balkong eller uteplats. Utöver det finns det också gemensam uteplats för hela föreningen med en skön pool i härligt solläge. Den stora innergården erbjuder både grönska och sittgrupper med goda grillmöjligheter. Här är det enkelt att leva socialt när och om man så önskar. Utformningen av Bromma Tracks är gjord för att ta vara på och ta hänsyn till omgivningarnas förutsättningar och det fina västerläget ger härligt ljus till både lägenheter och gård.
Gemensamma utrymmen	- Innergård med grönska, sittplatser, grillmöjligheter samt egen pool - Parkeringsmöjligheter i form av garage samt parkeringsplatser utomhus - Gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter - Tvättstuga (Klädesvägen 40) - Cykel- och barnvagnsrum - Källsorteringsrum - Förrådsutrymmen i källaren
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Styrelsen ser löpande över avgifterna för att anpassa dem till kostnaderna (kontrollerat 2024-07-04). Under kommande år kan det bli aktuellt med en avgiftshöjning enligt styrelsen 2024-09-05. Styrelsen beslutar i enskilda fall om juridiska personer. En juridisk person som upptas som medlem i föreningen accepterar att debiteras avgift för andrahandsuthyrning då fysisk person som bor i en lägenhet ägd av en juridisk person anses utgöra andrahandsuthyrning.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja, med lägsta ägarandel om 10%
Renoveringar	Planerade/kommande underhåll: -Föreningen håller för närvarande på att installera 10 nya laddstolpar (kontrollerat 2024-07-04) - På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Detta innebär att föreningen inom det kommande åren behöver ersätta all belysning i trapphus, källare och garage (kontrollerat 2024-07-04). Genomförda underhåll: Då fastigheten är nyproducerad finns inga tidigare utförda renoveringar.
Parkering	Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget. Hyra av garageplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån. MC plats kostar 437,50 kr/mån. Samtliga avgifter är inklusive moms. Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus. (kontrollerat 2024-05-14). 10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kronor per månad samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,10 kronor per kWh. Föreningen har en egen poolbil som medlemmar kan boka samt samarbete med Hyre där det finns ytterligare två poolbilar i föreningen.

Ekonomi

Månadsavgift	3 619 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kollektivt bostadsrättstillägg och basutbud för TV. Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	549 363 kr

Bostadsinformation

Årsredovisning 2022-2023

Stadgar

Energideklaration

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se