Kungstensgatan 35

SÅLD

Varmt välkommen till en fantastisk fin 1,5a högt upp i huset mot lugn och härlig innergård! Den underbara sekelskiftes-atmosfären i form av generös takhöjd, stuckaturer, höga och stora fönsterpartier samt vackert trägolv som möter sobert kulörtema och gedigna materialval. Planlösningen är optimal med öppen känsla mellan det …

Slutpris

4 725 000 kr

Rum 1.5 Boarea 40 kvm Månadsavgift 2 811 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Byggnadsår 1885

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Kungstensgatan 35A
Postadress	113 57 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	40 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1885
Slutpris	4 725 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1885
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-10-22)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Bostadsrättsföreningen Sjökatten 14
Byggnadsår	1885
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769610-7825
Om föreningen	Fastigheten byggdes år 1885 och Brf Sjökatten 14 är en äkta förening som bildades 2004. Fastigheten förvärvades 2004 som består av två huskroppar,ett gatuhus samt ett gårdshus.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga finns i källarplan med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp
Föreningens ekonomi	Inga avgiftsförändringar är planerade enligt styrelse 2024-08-07
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Bredband via fiber från Bahnhof (1000/1000) samt kabel-TV från Tele2 (basutbud)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Det är ok med släkt/föräldrar/barnägande, men minst 50 % måste ägas av den som bor i lägenheten. Max 3 delägare tillåts
Renoveringar	Hela fastigheten Sjökatten 14 genomgick en totalrenovering 2004-2005 då yttertak lades om på gårdshuset och renoverades på gathuset. Samtliga stammar och elstigar byttes samt nyinstallation av el & VVS i samtliga lägenheter. Samtliga lägenheter renoverades till hög standard med ekparkettgolv och exklusive material i kök med nya vitvaror och badrum med nytt porslin och kakel. Vindsvåningar med altaner byggdes både i gatuhuset och i gårdhuset. Uteplatser byggdes till nedersta lägenheterna i gårdhuset. Balkonger monterades till alla lägenheter i gatuhuset utom vindsvåningen. Hiss ända upp till vindsvåningen installerades i gathuset. Gathusets källare renoverades med ny tvättstuga och källarförråd till samtliga lägenheter. Trapphus i gathus och gårdshus renoverades. 2010-har gårdshusets fasad mot söder och gavlar samt gathusets fasad i bottenvåningen renoverats. 2013-2014 genomfördes renovering av innergården: Den gamla betongen bilades bort och uteplatserna respektive sopförrådet revs. Stuprören leddes ned i dagvattenledningarna och nya brunnar monterades. Innergården fick ny stenbeläggning och ett cykelställ i metall samt sopförråd i trä, som även inkluderade ett barnvagnsförråd, byggdes upp. Nya uteplatser byggdes i sten med räcken i metall. En lykta monterades mitt på gården och uteplatserna fick belysning. I anslutning till uteplatserna anlades även en blomlåda i sten. Därutöver reparerades en trasig betongsockel och väggen inklusive plåt mot Handels fasad målades om. Innergården fick även ett vattenutkast. 2013-2014 genomfördes åtgärder avseende värmesystemet: Ett antal feldimensionerade rör byttes ut och en shuntgrupp installerades för att bättre kunna styra värmen till gatu- och gårdshuset. 2014 har motor och pump på hissen bytts ut. 2015 har markarbeten på gården utförts samt plåtbeklädnad av sockel. 2016 installerades ny ventilation i frisörsalongen. Gathusets fönster mot innergården renoverades och målades. Gathusets övriga fönster målningsbättrades. Ny torktumlare installerades. Ny cirkulationspump till fjärrvärmen installerades. Ny hisskorgsdörr installerades. 2017 installerades ny nödtelefon i hissen. OVK-besiktning utfördes i samtliga lägenheter. Avtal tecknades med Fastighetsägarna om systematiskt brandskyddsarbete. Ny hemsida utarbetades. 2018 installerades fiber av IP-Only och gruppavtal för internet tecknades med Bahnhof. Renovering av gatuporten samt viss renovering i gårdshuset utfördes. 2019 byttes en avloppsstam ut i källaren i gårdshuset. Ett litet föreningsförråd byggdes i gårdshusets källare. trapphusbelysningen i gårshuset byttes ut. Nytt torkskåp installerades. Ny fjärrvärmecentral installerades. Nytt porttelefonsystem med tvättstugebokning installerades. Ridåvarnare och ny belysning installerades vid bakre entrén i gatuhuset. Energideklaration utfördes. Inga kommande renoveringar enligt mail styrelse 2024-08-07
Parkering	Boendeparkering råder i området

Ekonomi

Pris	4 725 000 kr
Månadsavgift	2 811 kr I avgiften ingår VA & värme, bredband via fiber från Bahnhof (1000/1000) samt kabel-TV från Tele2 (basutbud).
Indirekt nettoskuldsättning	380 966 kr