Exklusiv nyproducerad villa på Ledungsvägen 22 i Väsjön –Arkitekt ritat hem utöver det vanliga!
Välkommen till Ledungsvägen 22, en arkitektonisk pärla belägen i hjärtat av Väsjöns natursköna område! Denna helt nyproducerade villa kombinerar elegans, modern design och komfort på bästa sätt. Med en boarea om 175 kvm, erbjuder detta …hem ett genomtänkt planerat boende för den kräsna familjen som söker både funktion och lyx. Här bor man i ett energihus med klass B som även bjuder på genomgående vattenburen golvvärme.
Vacker braskamin från märket Kal-fire.
Villan ligger på en solig och lättskött tomt som omgärdas av vacker natur och grönska. Den stilrena putsfasaden med stora panorama fönster ger ett modernt intryck och bjuder på en härlig utsikt över omgivningarna. På den generösa uteplatsen kan du njuta av soliga dagar och ljumma kvällar, perfekt för middagar utomhus och avkoppling. Tomten fortsätter även upp ovan den berget där det finns fantastiska möjligheter att skapa en stor terrassyta, stor gräsmatta eller dylikt. Där kan man dra inspiration från grannfastigheten till höger för att se vad för utomhusmiljö man kan skapa.
När du kliver in i huset möts du av en ljus och luftig hall med högt i tak och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Genomgående vackert trägolv. Den stora öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en rymlig och social yta, idealisk för både vardag och fest. Kökets stilrena design är tidlös och utrustningen är av högsta kvalitet med exklusiva vitvaror och en imponerande köksö i sten av märket Nilestone Superwhite Lux. Här finner du gott om förvaring samt plats för större matbord intill de stora glaspartierna med utsikt mot trädgården.
Vardagsrummet är inrett med exklusiva materialval och ett modernt eldstadsområde som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här har man väldigt högt i tak hela vägen upp mot andra våningens tak. Stora skjutdörrar leder ut till en generös terrass som med överlappande grönyta. Här kan man skapa sin egna oas i privat atmosfär. På entréplan finner man även bostadens genomtänkta tvättstuga med groventré. Dessutom finns ett pentry med optimala förvaringsmöjligheter i anslutning till köket. Vidare så har man även bostadens ena badrum intill hallen och den vackert arkitektritade trappen.
På övervåningen hittar du tre väl tilltagna sovrum, varav ett rymligt master-bedroom med walk in closet. Samtliga med stora fönster och smakfulla ytskikt. Här finner man även ett rymligt allrum som med fördel kan byggas om till ett till sovrum, ytterligare ett stilrent badrum med påkostade materialval samt ett separat rum som lämpar perfekt för hemmakontoret.
I Sollentuna kommun växer den nya stadsdelen Väsjön fram invid sjön med samma namn. Väsjön är en småskalig, variationsrik och naturnära stadsmiljö med det aktiva livet i centrum. Genom långsiktig och noggrann planering har grunden lagts för ett område, där bostäder finns i nära anknytning till naturreservat, idrotts- och rekreationsområden, och där en modern stad växer fram i ett sammanhang som ska locka många fler än bara de boende. Inom kort står både förskola samt skola klart i området. Intill Väsjö torg planeras för Väsjöskolan och i Södersätra för en förskola. Södersätra förskola kommer att drivas i privat regi och beräknas att vara färdigt vid slutet av 2023. Väsjöskolan blir kommunal och öppnas i samband med att den andra etappen av bostäder vid Väsjö torg byggs ut. Enligt planering sker den bostadsutbyggnaden preliminärt från år 2024.
Beläget mellan Törnskogen och Rösjöskogens naturreservat är naturen ständigt närvarande. Det geografiska läget erbjuder aktiviteter som passar stora som små året om. Sommarhalvåret bjuder på brygghäng, bad, kajakpaddling och fiske som mot hösten ersätts av svampplockning till långa söndagsmiddagar. När vintern tar vid och kajakerna tas in, visar de närliggande sjöarna hur härligt det kan vara med skridskor. Backhoppning eller fartfylld skidåkning i Väsjöbackens många nedfarter möjliggör variation och puls även under vinterhalvåret.
Kommunikationer finns med buss 527 från hållplats Norrsätra (ca 700 m) mot Sollentuna Centrum och pendeltåg eller flertalet andra busslinjer eller vid bussbyte mot Mörby Centrum och tunnelbana. Med pendeltåg från Sollentuna eller tunnelbana från Mörby tar resan till stan endast 15 minuter. Tar du dig en något längre promenad till hållplatsen Edsbergs sportfält på ca 1 km kan du ta direkt buss till City i rusningstrafik (buss 526) alternativt hoppa på matarbussen 607 som trafikerar sträckan Danderyds sjukhus via Mörby och Sollentuna till Karolinska Sjukhuset.
För kommunikation till och från Väsjön planerar kommunen dels för utökad busstrafik. Med bil är du snabbt ute på Norrortsleden som ansluter till E4:an mot city eller Arlanda eller så åker du via Frestavägen ut till Danderydsvägen och vidare mot E18.
Denna villa är ett unikt tillfälle för dig som söker ett modernt och exklusivt hem i en rogivande miljö. Med genomgående hög standard, vackra materialval och en välplanerad layout, är detta hemmet där du kan njuta av livet till fullo.
Välkommen hem till Ledungsvägen 22 – en villa som måste upplevas på plats!
Läs mer
A-40-1-002 - ÖVERSIKTSPLAN - TAKPLAN-2 ( 
