- Anrik statarfastighet anno 1850
- Tomtavstyckning godkänd hos kommunen
- Tomtarea om hela 4557 kvm
- Välbevarad bostad med tillbyggnad från 2005
- Ostört, idylliskt och naturrikt beläget
- Roslagsbanan (Lindholmen) 3-10 min bort
- Närhet till Vallentuna C, skolor, golfbanor, service och dylikt
Drömmer du om ett idylliskt, naturnära och lantligt hem att …trivas i länge? Då är detta boende för dig - Varmt välkommen till Lindholmens Gård 11!
Redan vid genomfarten av allén som tar dig hela vägen till bostaden möts du av en rofylld känsla som senare i hemmet förstärks. Detta hem erbjuder en perfekt balans och blandning av lantligt, anrikt och modernt hem med sin ursprungliga fastighet och charm från år 1850 tillsammans med den moderna touchen av tillbyggnad från 2005. Fastigheten är fördelat på två plan med en stor och avstyckningsbar tomt om hela 4557 kvm (förhandsbesked redan godkänt hos kommunen, se bifogad dokumentation). Tomten löper runt hela den befintliga fastigheten i ostört läge och här sätter bara dina gränser stopp för hur du skall utnyttja den.
Fastigheten disponeras för närvarande med fyra rymliga sovrum och ett badrum på övervåningen. Samtliga sovrum har goda förvaringsmöjligheter i form av garderobsväggar, varav ett av rummen även har en egen klädkammare. Dessutom har ett av sovrummen en fungerande öppen spis, vilket ger en extra touch av charm. Badrummet på övervåningen är rymligt med badkar/dusch, WC, kommod, spegel och golvet pryds av klinker i mörkare toner medans väggar pryds av kakel i ljusare toner. Nedervåningen disponeras med tvättstuga, duschrum, WC, syatelje/arbetsrum, vardagsrum, bibliotek/läsrum och kök tillsammans med sällskapsrum. Denna tillbyggnad från 2005 sätter guldkant på fastigheten med sin öppna planlösning och de stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med ljus. Altanen som omger tillbyggnaden vetter ut mot ett stort och ostört fält, vilket gör det lätt att drömma sig bort oavsett tid på dygnet.
Skicket på fastigheten håller genomgående god kvalité. Tillbyggnaden pryds av modern stil där köket erbjuder bänkskivor och stänkskydd i sten och all maskinell utrustning nödvändig tillsammans med golvvärme. Stora arbets- och sällskapsytor finner du här, perfekt för stora bjudningar att fira högtider på eller en helt vanlig sommarkväll. Övriga delen av fastigheten erbjuder charm och karaktär från dess ursprung med fungerande och äldre öppna spisar, enormt plankgolv i original i större delen av fastigheten och nyinsatta fönster i äldre stil för att bevara känslan. I majoriteten av fastighetens rum finns en fungerande öppen spis (totalt 4 stycken) utan några anmärkningar från sotning. Löpande och över tid har fastigheten tagits väl hand om och dem senaste renoveringar innefattar bland annat ny tvättstuga med duschrum, byte av samtliga fönster och byte av samtliga radiatorer. Se separat stycke för fullständig dokumentation av renoveringar från nuvarande och tidigare ägare.
Här bor du omgiven av naturen och ett lugn få förunnat. Grannsämjan är god och du behöver inte tveka på att promenera över till grannen för att fråga efter nödvändigheter ifall det tagit slut om du behöver något till middagen. Området runt Lindholmen är anrikt och man tror faktiskt att detta var självaste Gustav Vasas födelseort år 1496. Inte långt från bostaden finns därför Vasakullen där du kan hitta borgruiner och en minnessten som uppförts för att hedra hans minne.
Trots det lantliga läget har du bekväma pendlingsmöjligheter till Stockholm, med bara 35 minuters bilresa till city och goda kommunikationer via Roslagsbanan (Lindholmen) och buss. Stationen för Roslagsbanan når du på endast 3 minuter med bil eller 10 minuter med cykel. Dessutom ligger Storsjön och Lillsjön endast några minuters promenad bort, vilket ger dig underbara möjligheter till bad och rekreation. För dig som har barn finner du även flertalet skolor, idrottsplatser och andra bekvämligheter i närheten samtidigt som du inte har mer än 10-15 min till Vallentuna Centrum.
Säljarens egna ord:
"2015 satt jag i min lägenhet på Kungsholmen och funderade över vad mitt nästa drag i livet skulle bli. Köpa en större lägenhet i stan, radhus i norrort eller något mer vågat? Då dök huset jag beundrat i många år upp på Hemnet. Men jag är ju inte en person som passar in på landet, eller... Jag fick vänta en månad inför visningen. I mitt huvud hade jag redan flyttat in och jag väntade spänt och otåligt på dagen D, visningsdagen. Visningen var välbesökt. Många kom dit av nyfikenhet för att få se hemmet som Kim Anderzon levt i under många år. Det fanns mycket som behövde åtgärdas i huset men jag fylldes av kärlek till huset och såg möjligheterna. En månad senare flyttade jag in. I mitten av april körde jag upp genom allén med nyckeln i handen och flyttbilen påväg. Solen sken och jag fylldes av glädje.
Nu har det gått drygt nio fantastiska år på landet i en miljö som skapar lugn i själen. Härliga och hjälpsamma grannar där alla vill varandra väl! Det jag uppskattat mest är den frihetskänsla livet på landet ger. Ingenting har varit problematiskt. Fem minuters promenad till liten badplats med brygga i Lillsjön. Fina bär och svampskogar runt hörnet, fina cykel- och promenadvägar. I mitt fantastiska kök har jag ofta bjudit vänner på middag på altanen och i trädgården har jag haft roliga trädgårdsfester. Roslagsbanan tar mig till stan utan problem. Inte som pendeltågen som alltid krånglar. Närhet till ICA i Lindholmen, flera affärer i Vallentuna, Arninge, Täby C och i Upplands Väsby. Ett av Sveriges största och finaste gym 7 km bort. Jag har haft allt jag kan önska mig här och fått nya vänner för livet. Med både sorg i hjärtat och med förhoppning om nya upplevelser i en annan del av Stockholm, erbjuder jag nu någon annan att få många fina år i ett "snällt hus" (som den förra ägaren beskrev det) i vackra Lindholmen."
För mer information se bifogade dokument på annonsen eller vänligen kontakta ansvarig mäklare Rasmus Logärd på 070 740 43 62 alternativt rasmus@bergetsro.se
Varmt välkommen på visning!
Utförda renoveringar:
(Tidigare ägare, fram till 2015-04)
2006 Borrat för bergvärme
2006 Bergvärmepump installerad
2005 Tillbyggnad av huset (kök och sällskapsrum) - köksinredning modell Heliante samt Gaia från Mobalpa Mästerkök AB
2005 Golvvärme installerat i kök och arbetsrum (fd köket)
2005 Kamin installerad i tillbyggnad
2005 Golvskiffer i brasil black och köksbänk av granit, polerad
2005 Ny trappa till övervåning
2005 Nytt kallförråd, tillbyggnad
2006 Altaner
2007 Den mindre altanen byggdes i samband med att SPA-badet installerades
(Nuvarande säljares renoveringar 2015 - 2022)
2016 Ny diskmasking från Bosch installerades (extra tystgående)
2015 Ytrenoveringar (målat om och dylikt)
2015 Inköp av fristående frys
2016 Renovering av duschrum och tvättstuga (rördragning och avlopp i duschrum, ny kommod i badrum, ny toalett och kommod till toalett på nedervåning, ny tvättmaskin och torktumlare)
2015 Renovering och byte av fönster (Westcoast Windows)
2020 Inköp av ny integrerad kyl (lågenergi)
2021 Uppsättning av viltstängsel, ny grind och plattsättning av gång framför husentré
2021 Målning av vita träfasader utvändigt, målning av förstukvist, vissa stuprännor utbytta på bod och förstukvist
2022 Utbyte av samtliga radiatorer
(Spa badet stängdes hösten 2022 på grund av de ökade elkostnader – det fungerade då men garanti för funktion nu kan inte ges)
Läs mer
Besiktningsprotokoll 
