Lostigen 40

Ring ansvarig mäklare för mer information om bostaden samt för privatvisning!

Charmig lägenhet med generösa fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp från två väderstreck. Den härliga balkongen erbjuder avskildhet och lugn, samt är insynsskyddad med utsikt mot grönskande miljö. Köket och sovrummet är även de insynsskyddade, vilket ger extra integritet …och komfort. Bostaden har generösa ytor som är lättmöblerade och badrummet är stambytt och förberett för tvättmaskin, vilket gör bostaden inflyttningsklart för den nya ägaren. Dessutom ingår två förråd till lägenheten, vilket ger goda förvaringsmöjligheter. Trivsam planlösning och bevarad 50-talscharm bidrar till den mysiga atmosfären. Den lugna omgivningen och de stora ljusinsläppen gör detta till ett perfekt hem för den som söker både bekvämlighet och charm!

Välkommen hem till Bergshamra - din egen oas i Nationalstadsparken! Bergshamra som stadsdel är omgiven av vatten, Stocksundet, Edsviken och Brunnsviken, och många grönområden, t.ex. Ulriksdals slottspark och Tivoliparken. Samtidigt ligger Bergshamra centralt, mitt emellan Stockholm city och Danderyd. Här bor du med mycket goda kommunikationer - både T-banans röda linje (Bergshamra) och bussar. Med tunnelbanan når du Universitetet på cirka två minuter och Östermalmstorg på cirka tio minuter. Du har cykelavstånd till innerstan. På behagligt promenadavstånd når du Mörby centrum, Mall of Scandinavia samt nationalarenan Friends Arena. För barnen finns flera förskolor och grundskola för alla årskurser. I området finns mataffärer (Coop Konsum, ICA Nära), apotek, gym, bibliotek, vårdcentral, bageri och restauranger. På promenadavstånd finns också en rad välrenommerade restauranger och caféer: Bockholmens hav och restaurang, Skafferiet i Ekoparken, Rappnes trädgård, anrika Ulriksdals wärdshus och slottscafé, som ligger precis invid Edsviken med bad och rekreationsmöjligheter. Utanför dörren finns fina strövområden och motionsspår, bland annat runt Brunnsviken, vid Ulriksdals slott, i Hagaparken, Tivoliparken, Bockholmen och norra Djurgården. För dig som vill bada utomhus i bassäng finns Svedenbadet! När det blir för kallt finns Mörbybadet på promenadavstånd eller en station bort med tunnelbannan. Vintertid plogas isarna i Brunnsviken och Edsviken för skridskoåkning.

Julian Andersson - Bergets Ro

Läs mer

Utgångspris

3 295 000 kr

Rum 2 Boarea 55.5 kvm Månadsavgift 4 689 kr Våningsplan 1/4 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1954

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Lostigen 40
Postadress	170 75 SOLNA
Område	Bergshamra
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	55.5 kvm
Våningsplan	1/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1954
Utgångspris	3 295 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1954
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-02-13)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	HSB:s BRF Bergshamra i Solna
Byggnadsår	1954
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	715200-0126
Om föreningen	HSB:s BRF Bergshamra i Solna består av 395 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förfogar även över 15 lokaler med hyresrätt. Föreningen köpte byggnaderna 1955 och köpte marken 2013.
Gemensamma utrymmen	Gård, hobbyrum, cykel/barnvagnsrum samt föreningslokal.
Föreningens ekonomi	Styrelsen tog beslut om att höja avgiften med 5% vid årsskiftet 24/25.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	BRF Bergshamra har avtal med Bahnhof. Avgift för bredband debiteras tillsammans med månadsavgiften. Varje lägenhet har fått en router av föreningen. Den ska följa med vid överlåtelse. Det går att använda egen router om så önskas. Hastighet på bredband är 1000/1000Mbit.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande och minsta ägarandel är för närvarande 10%.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2000 målades trappuppgången. 2001 renoverades takfönster. 2011 byttes samtliga ventiler. Tvättstugorna renoverades och en ny tvättstuga byggdes. 2015-2017 renovering av tak, takfönster samt takterrasser. 2015-2019 stambyte. 3-fasel indraget i samband med stambytet. 2018-2019 fönsterrenovering utfördes. 2019 utredning gemensamt el-avtal. Inga beslut tagna. Provtryckning och renovering av rökkanaler till öppna spisar. Besiktning och åtgärder på garagebyggnaden. kontroll och underhåll av fjärrvärmesystem och undercentral. Besiktning och åtgärder av möteslokalen. Uteplatserna uppdaterades med nya grillar och utemöbler. 2020 relining av spill/avloppsstammar Mårdstigen 1-21 utfördes under våren. Besiktning av balkonger. Installation av laddstolpar och breddning av parkeringsplatser. 2021 besiktning av fasader utfört. Mindre reparationsarbete kommer att genomföra 2021 Installerade sopmoloker Kommande renoveringar: 2030 - Upprustning inne i trapphus 2029-2031 - Eventuell fasadrenovering 2026 - Stamspolning, andra halvan av föreningen Upprustning trapphus- och entrébelysning 2025 - Översyn av entréportar, inkl lås 2024-2027 - Relining av dagvattenstick till tomtgräns 2024 - Balkongrenovering påbörjat 2023, fortsätter 2024 Stamspolning, halva föreningen Utredning av fler laddplatser 2022-2025 - Värmesystem, injustering, optimering och uppdatering, påbörjat 2022
Parkering	Föreningen har ca 230 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar. Av dessa är ca 25 st i varmgaraget på Ekorrstigen, 135 st vanliga utomhusplatser, 55 st utomhusplatser utrustade med eluttag för motorvärmare, 10 st utomhusplatser utrustade med laddbox från InCharge.

Ekonomi

Pris	3 295 000 kr
Månadsavgift	4 689 kr Ink. värme, vatten samt telefoni. Obligatorisk kostnad om 70kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	494 641 kr

Driftkostnader

El	3 600 kr/år
Försäkring	1 800 kr/år
Summa	5 400 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	2

Bostadsinformation

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Julian Andersson Reg. Fastighetsmäklare 073-312 92 35 julian@bergetsro.se