Lötsjövägen 33

Välkommen till denna ljusa och rymliga 2a i Sundbyberg! Letar du efter en lägenhet med väl tilltagna sociala ytor och funktion i en av Stockholms mest populära kommuner? Då har du hittat rätt! Denna tvåa erbjuder inte bara en smart planlösning och generösa ytor, utan även alla de bekvämligheter …du kan önska dig. Badrummet är helkaklat i tidlösa nyanser, vilket ger en fräsch känsla. Här finns ett badkar för avkopplande stunder samt en tvättmaskin som gör vardagen smidigare och bekvämare. Förvaring är inget problem här! Lägenheten erbjuder bra förvaringslösningar i form av ett förråd som nås från hallen samt en praktisk klädkammare, perfekt för att hålla ordning på dina kläder och andra tillhörigheter. Lägenheten har en härlig inglasad balkong som förlänger sommaren och skapar ett extra rum att njuta av året runt. Perfekt för morgonkaffet, middagar eller bara en lugn stund med en bok.

Bo i ett ett attraktivt områden med närhet till både kommunikationer, shopping och natursköna parker. Här bor du med närhet till allt du behöver för ett bekvämt och inspirerande liv.

I Hallonbergen centrum finner du allt du kan tänkas behöva. Här har du bland annat två större livsmedelsaffärer, apotek, vårdcentral, tandläkare, gym, bibliotek samt ett antal mindre butiker så som postombud och serviceställen. Tunnelbanan tar dig raka vägen in till stan och T-Centralen på endast 13 minuter. Här finns även en bussterminal med flera olika busslinjer som tar dig till allt från Karolinska Sjukhuset till Universitet. På ett par minuter kommer du även till E4 och E18 och har ca 11 min till Bromma flygplats och endast ca 30 min till Arlanda flygplats. En kort promenad bort ligger även mysiga Sundbyberg Centrum med sin genuina småstadskänsla. Här hittar du alla bekvämligheter du kan önska dig såsom caféer, restauranger, service, gym och matbutiker. Är du inte nöjd där har du ytterligare en bit bort tillgång till Skandinaviens största galleria i form av Mall of Scandinavia för shopping och i direkt anslutning även nationalarenan Friends Arena som du besöker för diverse evenemang. Till sist finns det gott om grönområden endast ett fåtal minuters promenad från bostaden. Ursviks motionsområde, Lötsjön och Råstasjön och väldigt populära motions- och promenadstråk som omges av trevlig natur och grönska.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla – kontakta mig idag för en visning!

Läs mer

Utgångspris

1 895 000 kr

Rum 2 Boarea 68.8 kvm Månadsavgift 6 320 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Balkong Ja Bilplats Ja Byggnadsår 1970

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Lötsjövägen 33
Postadress	174 43 SUNDBYBERG
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	68.8 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Bilplats	Ja
Byggnadsår	1970
Utgångspris	1 895 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1970
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-12-27)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Terränglöparen 9
Byggnadsår	1970
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769631-0361
Om föreningen	BRF Terränglöparen 9 består av 463 lägenheter varav 370 st är bostadsrätter och 87 st är hyresrätter, samt 22 st lokaler.
Gemensamma utrymmen	Barnvagnsrum, cykelförråd, 5 grillplatser, cykelrenoveringsplats, tvättstuga
Föreningens ekonomi	Enligt föreningens hemsida höjdes avgiften med 30% 2024-01-01, 5/7-2024. I dagsläget finns inga ytterligare avgiftsförändringar inplanerade enligt mail 2024-09-12.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Sundbyberg Stadsnät (fibernät, upp till 1 Gbit) och Tele2 (500 Mbit ner, 50 Mbit upp)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen tillåter delat ägande med minst 10 % ägarandel.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Tvättstuga 1: 2022, 4 grupper a 2+2 tvätt/tork vissa med grovtvätt Tvättstuga 2: 2023 4 grupper a 2+2 tvätt/tork vissa med grovtvätt Gårdsbjälklag och garage: 2022-2023 Ventilation (nya aggregat): 2022-2023 Planerade renoveringar: Stambyte, hissar, fönster, fasad Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns 430 garageplatser, kostnad för en parkering ligger på 975 kr/vanlig plats. Det är Aimo Park som ansvarar och ett avtal krävs. Även laddplatser finns (3 kr/Kwh + 3 kr/timme via APP)

Ekonomi

Pris	1 895 000 kr
Månadsavgift	6 320 kr Inkl Vatten, värme, basutbud TV. Tillkommer en kostnad för hushållsel
Indirekt nettoskuldsättning	596 528 kr

Bostadsinformation

Stadgar

Årsredovisning 2023

Hasan Shahid Reg. Fastighetsmäklare 073 541 19 24 hasan@bergetsro.se