Lundagatan 2A

*Obs! avgiftssänkning med 5% kommer med fördel att ske från och med 1 april 2025*

Kontakta mäklaren för privatvisning!

- Balkong på 14 kvm!
- Lyxiga materialval!
- Fantastiskt planerad!
- Öppet mellan kök och vardagsrum!
- Modernt kök i bra skick!
- Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter!
- Stort badrum med exlusiva materialval!
- Stabil förening …med låg belåning!
- Närhet till kommunikationer!
- Närhet till Stockholms innerstad!

Välkommen till denna ljusa och stilrena lägenhet, belägen högt upp i en modern och arkitektritad fastighet. Huset är ritat av Jan Fidjeland och präglas av en genomtänkt design in i minsta detalj, där varje lösning bidrar till både estetik och funktion. Här bor du i en stabil förening med låg avgift och låga lån, vilket ger en trygg och ekonomiskt fördelaktig boendesituation. Huset är dessutom byggt som ett lågenergihus, vilket innebär en mer energieffektiv vardag och ett boende med minskad miljöpåverkan.

Balkongen på hela 14 kvm är en av bostadens stora höjdpunkter. Här kan du njuta av många soltimmar och skapa en härlig plats för både avkoppling och sociala stunder. Det finns gott om plats för loungemöbler, matbord och odlingar för den som vill omge sig med grönska.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med en halvöppen koppling mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Köket är fullt utrustat med fina materialval och moderna vitvaror, där spishäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin och en praktisk inbyggd mikrovågsugn gör matlagningen både smidig och inspirerande. Förvaringsutrymmena är generösa, och de genomtänkta arbetsytorna gör köket lika funktionellt som stilrent.

Vardagsrummet är lättmöblerat och socialt med tanke på att det är delvis öppet mot köket och under varmare perioder blir det en fantastisk förlängning av bostaden tack vare utgången till den härliga balkongen. Den genomgående eklamellparketten i hela bostaden ger ett enhetligt och elegant intryck. De stora härliga fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus i hela bostaden och skapar en inbjudande och luftig känsla som förhöjer upplevelsen av varje rum.

Sovrummet är rymligt och välplanerat, med generös plats för en dubbelsäng och gott om plats för förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en harmonisk och trivsam miljö. De smakfulla färgerna på väggarna bidrar till en lugn atmosfär och förstärker den avslappnande känslan i rummet.

Badrummet är rymligt och stilrent med noggrant utvalda material. Här finns en vägghängd toalett som bidrar till en öppen och luftig känsla. En praktisk kommod ger både förvaring och en elegant touch, medan ett stort spegelskåp med belysning skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Dessutom finns en tvättmaskin och torktumlare med väggskåp ovanför för extra förvaring, vilket gör badrummet både funktionellt och trivsamt.

I hallen finns en praktisk hel garderobsvägg som erbjuder utmärkt förvaring och bidrar till en välorganiserad entré. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

I det populära Ingenting-området i Västra Skogen bor du på ett ypperligt läge, endast 600 meter från T-bana Västra Skogen. Här bor du mellan Solna C, Huvudsta C och Västra Skogen, med alla bekvämligheter du kan önska dig, såsom smidiga kommunikationer, livsmedelsaffärer, restauranger, konditori, gym och shopping. I närområdet finner du även vackra grönområden, Ulvsundasjön, parker, samt förskolor och skolor, inklusive den nyligen öppnade Engelska skolan från 2021. Lundbyparken, som ligger precis utanför huset, är dessutom K-märkt och erbjuder en fin oas för avkoppling.

Välkommen till ditt nya drömhem!

Läs mer

Utgångspris

3 495 000 kr

Rum 2 Boarea 49 kvm Månadsavgift 3 537 kr Våningsplan 2/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2013

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Lundagatan 2A
Postadress	171 63 SOLNA
Område	Västra Skogen
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	49 kvm
Våningsplan	2/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2013
Utgångspris	3 495 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2013
Uppvärmning	Fjärrvärm och el (Direktverkande)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2015-04-20)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Arkitekten 2013
Byggnadsår	2013
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769623-7705
Om föreningen	Föreningen Arkitekten 2013 blev färdigbyggt under 2013 och består av 34 lägenheter. Fastigheten är ett så kallat lågenergihus vilket innebär att man återvinner värmen i fastigheten och på så sätt förbrukar föreningen mindre el och värme än i ett vanligt hus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 445 m2, varav 2 445 m2 utgör lägenhetsyta.
Gemensamma utrymmen	Cykel och barnvagnsförråd
Föreningens ekonomi	Utvecklingen av föreningens ekonomiska läge är sådant att styrelsen beslutat att sänka månadsavgiften med 5 %. De nya avgifterna börjar gälla från 1 april 2025. Kostnaden för bredband kommer att höjas med 3 kr/mån vid samma tillfälle. Schablondebiteringen för vatten och el kommer att ligga på samma nivå som tidigare men kommer att ses över under året.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	TV & bredband levereras av Ownit. Obligatorisk kostnad om 201 kr/mån för tv & bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande accepteras men minst en av ägarna ska vara boende i lägenheten.
Renoveringar	Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Inga parkeringsplatser i huset. Föreningen har några garageplatser i en grannfastighet The Lab, som hanteras av Parkando. Det finns lediga platser, 1245 kr/mån

Ekonomi

Pris	3 495 000 kr
Månadsavgift	3 537 kr El, vatten och värme betalas efter individuell förbrukning. Kabel-TV och bredband betalas med en särskild obligatorisk avgift om 201 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	359 067 kr

Driftkostnader

El	3 240 kr/år
VA	960 kr/år
Försäkring	2 000 kr/år
Summa	6 200 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	2

Bostadsinformation

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Julian Andersson Reg. Fastighetsmäklare 073-312 92 35 julian@bergetsro.se