Melodislingan 50

Varmt välkomna till en ytterst välplanerad och rymlig 3:a på attraktiva Melodislingan. I en av de mest populära föreningarna i hela området saluförs nu denna representabla bostad.

Brf Svea Serenad är en exklusiv nyproduktion som erbjuder flera unika tjänster. Denna attraktiva trea med påkostade detaljer och exklusiva materialval …är perfekt belägen med direkt tillgång till Stockholms kanske största gemensamma utrymmen. Bemannad receptionen, en smakfull och stor lounge med soffarrangemang, fåtöljer, tidningar och magasin. Det finns även en festlokal, stort och välutrustat gym, konferens- och festlokal samt tre övernattningslägenheter. Hissen går ända ner till garaget, kostnad från 2500 kr/månaden för en garageplats.

Stabil BRF med god ekonomi där man under 2023 amorterade 3Msek. Loungen och den populära conciergeservicen som erbjuds har kommit att bli väldigt omtalad i positiv benämning där man har tillgång via Svea Serenad egen värd till diverse tjänster, ärenden och service. Konceptet lyfter in servicen man är van vid från 5 stjärniga hotell, vilket sätter en bekväm addering till din vardag! Vad sägs om att få hjälp med enklare shopping, mottagning av privata leveranser och bokning av festlokal? Loungen kan självklart också vara en plats för dig att kunna koppla av, läsa tidningar, ta en kopp kaffe, genomföra jobbmöten och träffa vänner.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger rymliga och luftiga sällskapsytor. Från vardagsrummet nås bostadens mysiga balkong för trivsam utomhusmiljö . Bostaden får tack vare de breda och vackra fönsterpartierna härligt ljusinsläpp. Genomgående i hela bostaden ligger ett vackert 1-stavs parkett och väggar i hela bostaden går i ljusa toner. Estetiskt tilltalande kök från Siematic med vitvaror från Miele och fantastisk köksbänk och stänkskydd i robust sten. Köket är välutrustat med induktionshäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Integrerade kyl/frys samt diskmaskin. Bostadens spa-liknande badrum har hämtat sin inspiration från ombonade hotellbadrum med kvalitativa grundmaterial och goda förvaringslösningar. Badrummet inrymmer tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och gott om förvaring ovan.

Ett exklusivt, nyproducerat område beläget på Östermalm välkomnar dig till Melodislingan! Intill Kungliga Musikhögskolan med gångavstånd till Stureplan och citypulsen möts du av iögonfallande platser kring Tessinparken och Starrängen. I nutida Barock-stil blandat med det moderna möts du av vackra planteringar, mysiga grusvägar, fontän samt plaskdamm kring den T-formade parken, värt att nämna i den norra delen - välkända Egon Möller-Nielsens lekskulptur "Ägget". På vardera sidor om parken löper trädkantade promenadstråk, samt parklek för dom små. På gångavstånd finns även skolor och förskolor. Längs Valhallavägen med riktning mot Stadion har du matbutiker, gymanläggningar, caféer och restauranger - allt med bekvämt gångavstånd. Är du sugen på större utbud av shopping har du Fältöversten på Karlaplan. Ett välkänt köpcentrum med över 30 butiker, apotek, systembolag, dagligvaror och folktandvård. För den aktive erbjuds friluftsliv kring Gärdets stora gröna ytor med både joggingstråk och utegym.

I och med det centrala läget tar du dig till Stockholms City på 3 minuter ifrån Stadions tunnelbanestation. Du kan även nå dina destinationer via buss som går utanför huset till bland annat Odenplan och Frihamnen.

* Garage som nås direkt via hiss
* 600 kvm gemensam lounge
* Bemannad reception, gym och festlokal
* Tre gästlägenheter
* Stadions T-baneuppgång i grannhuset
* Kök från Siematic med vitvaror från Miele
* Golvvärme i hela lägenheten
* Till lägenheten hör ett källarförråd

Välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

7 295 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

3 71 kvm 5 770 kr 1 Ja Ja 2020

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Melodislingan 50
Postadress	115 51 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	71 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2020
Utgångspris	7 295 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2020
Uppvärmning	Fjärrvärme och el (direktverkande)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2021-05-25)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Svea Serenad
Byggnadsår	2020
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769631-6731
Om föreningen	Föreningen består av 129 bostäder fördelade på 1:or-6:or och en lounge på cirka 650 kvm. Föreningen är äkta och äger marken. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfsveaserenad.se/ Tillgängliga tjänster för boende i föreningen, debiteras mot faktura månadsvis: - Bemannad reception med lobby - Gym, bokning av festlokal, mötesrum och tre övernattningslägenheter - Städning, upphämtning av kemtvätt - Biltvätt, däckbyte, service av bilen, lånecykel samt hjälp vid bilhyra - Mottagning och leverans upp i lägenheten av livsmedelsleveranser - Hantverksservice av hantverkare vid behov knutna till bostaden - Barnpassning - Planering av gemensamma middagar, rundturer och utflykter - Tillsyn då innehavare är bortrest samt möjlighet att ta emot bud och leveranser
Gemensamma utrymmen	Cykelrum samt barnvagnsrum finns.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjdes med 10 % from den 1/1-2024, inga planerade avgiftshöjningar för 2024 enligt mail styrelse 2024-08-21.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband (fiber) och digital-TV via Telenor. Avgiften betalas i samband med månadsavgifterna. Önskas ytterligare kanaler tecknas dessa separat med Telenor.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Kommande renoveringar: Fastigheten är nybyggd och rimligtvis bör inga större renoveringar ska behöva göras inom 5-10 år enligt mail från styrelsen 2023-08-10. I dagsläget finns inga planer på renoveringar enligt styrelse 2024-08-21.
Parkering	Föreningen disponerar med grannföreningen Brf Svea Symfoni ca 150 st garageplatser för gemensam uthyrning via Symfoni Parkering AB. Erbjuds även handikapplatser samt 41 platser med laddstolpe. Garaget nås via Löjtnantsgatan med infart bredvid loungen. Höjden inom garaget är begränsat till 2 meter.

Ekonomi

Pris	7 295 000 kr
Månadsavgift	5 770 kr I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt anslutning till Sector Alarm. Fastigheten har tecknat ett gruppavtal för bredband (fiber) och digital-TV via Telenor vilket är ett tillägg på 199kr i månaden.

Bostadsinformation

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se