Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Adress | Näckrosvägen 9 |
Postadress | 169 37 SOLNA |
Område | Råsunda |
Kommun | Solna |
Rum | 1 |
Boarea | 30 kvm |
Våningsplan | 6 |
Hiss | Ja |
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Balkong | Ja |
Byggnadsår | 1946 |
Slutpris | 2 480 000 kr |
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggnadsår | 1946 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Status | Utfört (2018-05-07) |
Energiklass | E |
Namn | BRF Näckrosen i Solna |
Byggnadsår | 1946 |
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Org.form | Bostadsrätt |
Org.nummer | 715200-1504 |
Om föreningen | BRF Näckrosen i Solna är en bostadsrättsförening och består av 521 lägenheter och 37 uthyrda lokaler. Fastigheterna byggdes och förvärvades 1944. |
Gemensamma utrymmen | I husen finns cykelförråd, tvättstugor samt övernattningsrum med skåpsäng och samlingslokal i ett (rymmer 28 personer) hyrs ut till medlemmar mot en avgift (500 kr per dygn) |
Föreningens ekonomi | Beslut om en eventuell avgiftshöjning tas vid budgetplanering i december varje år. Ingen planerad avgiftshöjning för 2023 enligt föreningens hemsida 2023-09-25. |
Äkta förening | Ja |
TV/bredband | Obligatorisk avgift för Digital-tv, basutbud från Tele2 (69 kr) och Fiber 1 000/1 000 från Ownit (79 kr). |
Tillåts juridisk person | Nej |
Tillåts delat ägande | Föreningen godkänner delat ägande, miniminivå 10 procent för delning. |
Renoveringar | Utförda renoveringar: 2023 - Renovering av några tak och fortsatt inplåtning av skorstenar för att förhindra ras av tegel. 2022 - Målning av utskjutande entrétak där behov finns. Hissrenovering avslutas – samtliga hissar har renoverats. Inplåtning av skorstenar – pågående. 2021 - Stamspolning av köks- och badrumsstammar (sker 2026 nästa gång). Nytt tak Näckrosvägen 37–39. 2018 - Branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installeras i samtliga 14 tvättstugor. Betongsocklar på tegelfastigheter har rengjorts, reparerats och målats. Renovering av föreningslokal. Sängskåp och dusch har installerats. 2016 - Nya dörrar till piskaltaner. Målning av tvättstugor. Energisparande åtgärder, värmeåtervinning (2013-2016) 2015 - Byte av tak och målning av ställningar till taken på piskaltaner. Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster, (2012–2015). 2014 - Rivning av industriskorsten 2012 - Fasadputs och omläggning av tak på Näckrosvägen 11–15. Reparation och målning av utskjutande entrétak på Näckrosvägen, portar med udda nummer, 17 till 43 och Råsundavägen 146–148. Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 17 2009 - Markarbeten slutförds – nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen. Renovering av balkonger. Nya sopkasuner. 2006 - Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven. 1994 - Stambyte (1993–1994) Byte elstigar Se samtliga utförda renoveringar här: http://www.brfnackrosen.se/renoveringar/ Planerade renoveringar: Föreningen planerar på att påbörja en fönsterrenovering inom två till tre år enligt föreningens hemsida 2023-09-25. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
Parkering | 67 parkeringsplatser, 13 garageplatser och 8 MC-platser finns för uthyrning, kötid cirka fyra år. Parkeringsplats: 400 kr per månad Parkeringsplats med el: 450 krm per månad Garageplats: 450 kr per månad |
Pris | 2 480 000 kr |
Månadsavgift | 1 917 kr Inkl värme , vatten och förråd. Obligatorisk avgift tillkommer för Digital-tv, basutbud från Tele2 (69 kr) och Fiber 1 000/1 000 från Ownit (79 kr). |
Indirekt nettoskuldsättning | 103 764 kr |
Revisorsberättelse |
Årsredovisning 2022 |
Stadgar |
Energideklaration |