Näckrosvägen 9

SÅLD

Varmt välkomna till en utav Solnas absolut bästa 1:or. Här bor man högst upp i huset med en enastående balkong i fantastiskt solläge och vacker utsikt över det lugna området och Råsunda Vattentorn. Bostaden är optimalt planerad med effektiva ytor och fantastiskt ljusflöde. Genomgående fina ytskikt, stamrenoverat badrum, …

Slutpris

2 480 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

1 30 kvm 1 917 kr 6 Ja Ja 1946

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Näckrosvägen 9
Postadress	169 37 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	1
Boarea	30 kvm
Våningsplan	6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1946
Slutpris	2 480 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1946
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-05-07)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Näckrosen i Solna
Byggnadsår	1946
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	715200-1504
Om föreningen	BRF Näckrosen i Solna är en bostadsrättsförening och består av 521 lägenheter och 37 uthyrda lokaler. Fastigheterna byggdes och förvärvades 1944.
Gemensamma utrymmen	I husen finns cykelförråd, tvättstugor samt övernattningsrum med skåpsäng och samlingslokal i ett (rymmer 28 personer) hyrs ut till medlemmar mot en avgift (500 kr per dygn)
Föreningens ekonomi	Beslut om en eventuell avgiftshöjning tas vid budgetplanering i december varje år. Ingen planerad avgiftshöjning för 2023 enligt föreningens hemsida 2023-09-25.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Obligatorisk avgift för Digital-tv, basutbud från Tele2 (69 kr) och Fiber 1 000/1 000 från Ownit (79 kr).
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande, miniminivå 10 procent för delning.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023 - Renovering av några tak och fortsatt inplåtning av skorstenar för att förhindra ras av tegel. 2022 - Målning av utskjutande entrétak där behov finns. Hissrenovering avslutas – samtliga hissar har renoverats. Inplåtning av skorstenar – pågående. 2021 - Stamspolning av köks- och badrumsstammar (sker 2026 nästa gång). Nytt tak Näckrosvägen 37–39. 2018 - Branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installeras i samtliga 14 tvättstugor. Betongsocklar på tegelfastigheter har rengjorts, reparerats och målats. Renovering av föreningslokal. Sängskåp och dusch har installerats. 2016 - Nya dörrar till piskaltaner. Målning av tvättstugor. Energisparande åtgärder, värmeåtervinning (2013-2016) 2015 - Byte av tak och målning av ställningar till taken på piskaltaner. Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster, (2012–2015). 2014 - Rivning av industriskorsten 2012 - Fasadputs och omläggning av tak på Näckrosvägen 11–15. Reparation och målning av utskjutande entrétak på Näckrosvägen, portar med udda nummer, 17 till 43 och Råsundavägen 146–148. Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 17 2009 - Markarbeten slutförds – nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen. Renovering av balkonger. Nya sopkasuner. 2006 - Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven. 1994 - Stambyte (1993–1994) Byte elstigar Se samtliga utförda renoveringar här: http://www.brfnackrosen.se/renoveringar/ Planerade renoveringar: Föreningen planerar på att påbörja en fönsterrenovering inom två till tre år enligt föreningens hemsida 2023-09-25. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	67 parkeringsplatser, 13 garageplatser och 8 MC-platser finns för uthyrning, kötid cirka fyra år. Parkeringsplats: 400 kr per månad Parkeringsplats med el: 450 krm per månad Garageplats: 450 kr per månad

Ekonomi

Pris	2 480 000 kr
Månadsavgift	1 917 kr Inkl värme , vatten och förråd. Obligatorisk avgift tillkommer för Digital-tv, basutbud från Tele2 (69 kr) och Fiber 1 000/1 000 från Ownit (79 kr).
Indirekt nettoskuldsättning	103 764 kr

Bostadsinformation

Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se