Norrbackagatan 25B, vån 1

SÅLD

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

Norrbackagatan välkomnar er till en välplanerad 3:a om 60kvm!
Bostaden erbjuder stor sällskapsyta i det ljusa vardagsrummet i öppen planlösning mot kök, familjär matplats råder i den inre hallen som binder bostaden samman. Dom djupa fönsterpartierna i vardera rum tillsammans med dom vitmålade väggarna …

Slutpris

5 495 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Byggnadsår

3 60 kvm 4 076 kr 1 Ja 1930

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Norrbackagatan 25B, vån 1
Postadress	113 34 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	60 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1930
Slutpris	5 495 000 kr

Hall + inre hall
Välkomnande hall med plats för avhängning, sko- och hatthylla. Klinker är lagt på golv, både tåligt och lätthanterat. Vidare in till den inre hallen går golvet över till klassisk ekparkett vilket är genomgående tillsammans med dess höga vitmålade väggar. Här har du plats för önskat hallmöblemang alternativt familjär matplats i ytsmart placering intill kök. Klädkammare finns i direkt anslutning.

Kök
Kökets L-format bjuder rikligt med arbets- och förvaringsyta. Vita över- och underskåp med mässingsfärgade beslag. Utrustningen är snyggt inbyggd bestående av häll, vägghängd fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Arbetsbänk i trämotiv, kaklat stänkskydd i vitt.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här strålar magiskt ljusflöde in från djupt fönsterparti, tillsammans med dom vitmålade väggarna skapar detta en luftig symbios och önskad rymd. Plats finns för soffgrupp och soffbord samt familjär, mindre matplats om så önskas.

Sovrum 1
Via trendiga industridörrar i glas med svart stålram når du det mindre sovrummet. Plats finns för säng och tillhörande möbel. Kan även brukas som kontor, barn- eller gästrum. Vägghängda skåp till förvaring.

Sovrum 2
Ett stort, avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och större garderobssystem. Väggar i jordnära kulör, heltäckningsmatta på golv. Djupt, ljusbringande fönsterparti.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med mörkt klinkergolv. Duschhörna med takdusch och blandare, separeras av stående vägg. Utrustning består av tvättställ nedsänkt i kommod, två spegelskåp, handdukshängare, wc-stol samt toppmatad tvätt

Information om antal rok saknas i lägenhetsutdraget.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1930
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-04-22)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Nya Skålen 20
Byggnadsår	1930
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769635-8741
Om föreningen	Fastighetsbeteckning: Stockholm Skålen 20 Adress: Karlbergsvägen 70 A-B samt Norrbackagatan 21-25 Byggnadsår: 1898, 1935 samt 1979-1980 Antal lägenheter: 116 st, varav 25 styck är hyresrätter. Tomträtt, avtal finns fram tills 2029-09-30. Se föreningens ekonomiska plan för mer info om tomtättsavgälden
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga och cykelrum.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde månadsavgiften fr.o.m 1årsskiftet med 10% och har inga flera planerade höjningar enligt mail från styrelsen 2024-04-24.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Bredband och Kabel-Tv via Com Hem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2022–2023 Ytskick badrum. Stambyte Norrbackagatan 21-23 2019–2020 Nya tvättmaskiner samt torktumlare 2019–2020 Omläggning tak Norrbackagatan 21-23, 25A-C och Karlbergsgatan 70 A 2019–2020 Utbyte hissmaskin/styr- och reglerutrustning av 7 st hissar på Norrbackagatan 21-23, 25B samt Karlbergsvägen 70 A-B 2019–2020 Byggnation vindslägenheter 1993–1994 Karlbergsvägen 70 A-B: Va-stambyten, 1993/94 badrumsrenoveringar, utbyte elinstallationer, delvis nya planlösningar lgh, omputsning fasad samt vindslägenheter Renovering garage 1993–1994 Norrbackagatan 25 A-C: VA-stambyten, 1993/94 badrumsrenoveringar, utbyte elinstallationer, omputsning fasader, övrigt underhåll Planerade/pågående renoveringar: Föreningen hoppas på att senare i år kunna få till fönsterrenoveringar som varit på paus ett tag pga det rådande ekonomiska läget enligt mail från styrelsen 2024-04-23. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Inom föreningen finns ett garage. P-plats medföljer inte bostadsrätten men kan hyras i mån av plats. Pris: 2800:-/mån. I nuläget är alla platser uthyrda men medlem kan ställa sig i kö till parkeringsplats enligt mail från styrelsen 2024-04-23.