Rålambsvägen 48

KOMMANDE

Välkomna till en av brf Fredhälls charmigaste ettor! Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och fullt med trevliga gemensamhetsutrymmen. Du finner även ett stambytt badrum, vackra furutiljor på golvet i original och stora fönsterpartier som bidrar med ett härligt ljusinsläpp i bostaden.

Bor du i …

Läs mer

Boarea 27 kvm Månadsavgift 1 893 kr Hiss Nej Byggnadsår 1931

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Rålambsvägen 48
Postadress	112 56 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Boarea	27 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931

Hall
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter direkt in till vänster via rymlig garderob. Furutiljor i original på golvet vilket är genomgående för bostaden och tapet på väggar.

Allrum
Väldisponerat allrum med plats för önskat möblemang såsom säng, soffa, tv-möbel eller annat önskat. Vitmålade väggar med fondvägg.

Kök
Funktionellt kök med förvaringsmöjligheter bakom vita över- och underskåp. Vitt kakel på väggarna och arbetsyta ovan bänkskiva i träskiva. Utrustat med diskho, blandare och gasspis.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch och badkar, handfat, wc och spegelskåp med förvaring.

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Inte utfört

Föreningen

Namn	Brf Fredhäll
Byggnadsår	1931
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-6305
Om föreningen	BRF Fredhäll är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 789 lägenheter och 50 lokaler. Föreningen bildades 1931. Byggår 1931-1933. För mer information se föreningens hemsida: https://brffredhall.se/
Gemensamma utrymmen	Föreningen har barnvagnsförråd, tvättstugor, gästlägenheter, bastu och gym mm. Föreningens tvättstugor finns på: – Frödingsvägen 3 – Frödingsvägen 9 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 10 – Vitalisvägen 4 (även drop in) – Vitalisvägen 6 – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7
Föreningens ekonomi	Styrelsen höjde månadsavgiften med 12% från och med 1/1 2024. Styrelsen följer noga utveckling av våra kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för vår förening. På bakgrund av detta kan ytterligare avgiftshöjningar komma att bli nödvändiga, information från brf hemsida 2024-11-06.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	TV: Tele2:s (tidigare Com Hems) basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler. Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden tillkommer utöver månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Minsta andel vid delat ägande är 10%.
Renoveringar	Under åren 1990-92 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla badrum i föreningen. En stor majoritet av stammarna har under 2010 högtrycksspolats. Föreningens köksstammar byttes under slutet av 1960-talet och relinades i olika etapper t.o.m. 2013. I december 2021 genomfördes ytterligare en stamspolning i både kök och badrum. Alla elledningar (stigarledningar) byttes ut 1990-92 med nya dragningar fram till lägenhet. Föreningen har under åren 2016-2018 renoverat samtliga 5 av föreningens fastigheters fasad inkl. tak, fönster samt balkonger. Samtliga fönster målades om i samband med fasadrenoveringen. Under maj och juni 2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på detta samt installation av nya termostater genomfördes under början på 2023. Ett fåtal lägenheter kvarstår att slutföras p.g.a. ingen åtkomst och kommer att hanteras hösten 2023. Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK maj 2016. Ny OVK genomfördes hösten 2022. Åtgärder av underkända objekt kommer att utföras hösten 2023. För närvarande finns det inga större renoveringar planerade enligt föreningens hemsida 2024-07-18
Parkering	Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.