Råsundavägen 64

SÅLD

- 4:A I GAVELLÄGE MED STOR BALKONG I SYDÖSTLIGT LÄGE
- CHARMIGA TIDSTYPISKA DETALJER SÅSOM ÖPPEN SPIS
- STABIL BOSTADSRÄTTFÖRENING MED LÅG SKULDSÄTTNING
- IDYLLISKT OMRÅDE MED NÄRHET TILL KOMMUNIKATION, RESTAURANGER, BUTIKER, VATTEN OCH NATUR

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 4-rumslägenhet på Råsundavägen 64. Bostaden är registrerad som 4 ROK …

Slutpris

5 700 000 kr

Rum 4 Boarea 85 kvm Månadsavgift 4 884 kr Våningsplan 2/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1949

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Råsundavägen 64
Postadress	169 57 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	4
Boarea	85 kvm
Våningsplan	2/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1949
Slutpris	5 700 000 kr

Registrerad som 4 ROK men disponeras som 3,5 ROK.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1949
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-25)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Kärven
Byggnadsår	1949
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716420-3783
Om föreningen	Bostadsrättföreningen Kärven är belägen på Råsundavägen 64 och 66 i Solna och omfattar 3 779 kvadratmeter bostadsyta fördelade på 46 lägenheter. Föreningens två byggnader uppfördes åren 1949 och 1950. Ombildning till bostadsrätt skedde den 1 mars 1999. I föreningen inryms även två kommersiella lokaler om totalt 365 kvadratmeter. Föreningens tomt är friköpt och omfattar 2 770 kvadratmeter.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, hobbyrum, cykelrum och utrymme för återvinning av elavfall.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde avgiften med 2% vid årsskiftet och i slutet av november 2024 kommer föreningen att besluta om en viss avgiftshöjning från 1 januari 2025 enligt mail från styrelsen 2024-02-04.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	TV/Bredband tillhandahålls vi ett gruppavtal med tele2. Obligatorisk kostnad f.n. 250 kr/månad, som samdebiteras med månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föräldrar kan vara medägare.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2002 Byte av VA-stammar i kök och badrum 2002 Renoveringar av samtliga badrum inklusive byte av all utrustning. 2003 Ommålning av trapphus och entreer. 2003 Byte av entreportar. 2003 Ombyggnader av-hissarna. 2003 Förnyelse av trädgården. 2006 Byte av fönster och balkongdörrar. 2007 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar. 2008 Ny belysning i trädgård och på fasader. 2008 Förbättringar av dörrar i gemensamma utrymmen. 2008 Ny belysning i gemensamma utrymmen. 2010 Byte av räkluckor och vajrar till desamma. 2011 Modernisering av ventilationen. 2011 Byte av undercentral för fjärrvärme. 2012 Moderniserat maskin parken i tvättstugan. 2013 Renoverat rökkanaler. 2014 Målning plåtdetaljer på taket i 64:ans byggnad. 2015 Målning av trapphusen. 2016 Byte av postboxar och renovering av Brights lokaler i 64:an. Fortsatt modernisering av tvättstugan. 2017 Renovering av Cafä Kärvens lokaler i 66:an. 2019 Montering av snörasskydd på taken. Spolning av samtliga avloppsstammar Renovering av Café Kärvens lokaler (nya klinkergolv i kök och lager) Installation av fettavskiljare i Café Kärven (hyresgästens åtgärd) Uppgradering gruppcentral för el Café Kärven (hyresgästens åtgärd) Ny till- och frånluftsanläggning i Café Kärven (inkl. OVK) Utbyte av kodläsare vid entrédörrarna Upprustning av styrelserummet Radonmätning Energideklaration 2020 Utbyte av belysningen i trapphusen till LED-armaturer med närvarostyrning samt kompletterat med nödbelysning Digitalisering och uppdatering av A-ritningar Installation av anläggning för avgasning av vattnet i värmesystemet 2021 Montering av värmekablar i takrännor och stuprör på 64:an 2022 Byte av lager i frånluftsfläktar Utbyte av trapphusregister och namnskyltar vid lägenhetsdörrar 2023 Utbyte av maskineri, linor och elektronik i hissarna Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i bostäder och kontorslokal Spolning av samtliga avloppsstammar Installation av nya brandvarnare med 10-årsbatteri i alla lägenheter Installation av utrymningslarm i vissa gemensamma lokaler Installation av Hjärtstartare i trapphuset Råsundavägen 66 Kommande renoveringar: Troligen blir det renovering av tak och fasad inom en 5-årsperiod enligt mail från styrelsen 2024-11-08. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 10 P-platser på egen mark men kön är mångårig. På gatan kan man parkera med boendeparkering, vilket kostar 1350 kr/3 månader.

Ekonomi

Pris	5 700 000 kr
Månadsavgift	4 884 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer 250 kr/mån för bredband och basutbud av TV-kanaler (tele 2).
Indirekt nettoskuldsättning	170 040 kr