Rosengatan 8

KOMMANDE

· Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för mer information och eventuell önskan om visning ·

- Låg månadsavgift, med även bredband som ingår!
- Enormt tilltagen takhöjd med 4.2 meter till nock!
- Balkong i fantastiskt västligt läge
- Högst upp i huset utan direkt insyn
- Stora fönsterpartier med rikligt av …ljusflöde
- Genomgående stilrena materialval
- Fastighet anno 1912 som byggts om år 2015
- Stabil och välskött BRF
- Parkeringsgarage i huset
- En av dem mest centralaste adresserna i Sundbyberg
- Ett stenkast från kommunikationer, service och restauranger

Äntligen saluförs denna fantastiska bostad på Rosengatan 8! Denna bostad är anrika Lampfabrikens kanske bästa bostad och nu har du möjligheten att förvärva den. Bostaden är belägen högst upp i huset och erbjuder en optimal och öppen planlösning tillsammans med stora fönsterpartier, rikligt av ljusinsläpp, balkong i trivsamt västligt läge med många soltimmar, minimalt med insyn och kanske bäst av allt - en enorm takhöjd på upp till 4.2 meter till nock, som ger bostaden den extra dimensionen alla drömmer om att få bo i. Genomgående fina och lyxiga materialval med ljusa och sobra toner. Mer än detta i din bostad är svårt att önska!

BRF Lampfabriken är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 71 bostadsrätter samt 20 bostadsrättslokaler. Fastigheten uppfördes år 1912 men byggdes år 2015 om från kontor till bostadsfastighet. Föreningen är mycket stabil och välskött med en god ekonomisk situation och erbjuder sina medlemmar gemensamhetsutrymmen som barnvagnsrum, cykelförråd, källsorteringsrum, tvättstuga och parkeringsmöjligheter både utomhus och i garage. Bredband ingår som pricken över i:et i den redan låga månadsavgiften!

För dig som gillar känslan av både stad och puls men samtidigt lugnt och naturnära är Sundbyberg och detta område verkligen något för dig. Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du kan önska dig inom bekvämligt avstånd. Bland annat hittar ni här en mångfald av butiker av alla dess slag, flertalet gym, mysiga caféer, mataffärer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Varför inte njuta av en fantastisk frukost eller lunch på populära Café Volta ett fåtal minuter från bostaden. Inom bekvämligt avstånd från bostaden finner ni Sundbybergs IP med fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall och ishockeyhall tillsammans med Sundbybergs simhall. För dig som gillar natur och grönska har du inom kort promenadavstånd bland annat Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna promenad- och motionsslingor, utegym och lekplatser att ta del av. Dessutom erbjuds flertalet förskolor och skolor i området som exempelvis Ängskolan ca 5 minuter bort.

Härifrån utnyttjar du suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Knappt 3 minuter från bostaden finner du Sundbybergs station med alla nämnda kommunikationsmöjligheter. Du tar dig in till Odenplan på 4 min och Stockholm C på 8 min med pendeltåg och till T-Centralen på 11 minuter med tunnelbana. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig även med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg.

Till denna bostad hör ett rymligt källarförråd.
Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Rum 2 Boarea 38 kvm Månadsavgift 2 775 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1912

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Rosengatan 8
Postadress	172 70 Sundbyberg
Område	Centrala Sundbyberg
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	38 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1912

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1912
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-11-18)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Lampfabriken
Byggnadsår	1912
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769623-0593
Om föreningen	BRF Lampfabriken är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 71 bostadsrätter samt 20 bostadsrättslokaler. Fastigheten uppfördes år 1912 men byggdes år 2015 om från kontor till bostadsfastighet.
Gemensamma utrymmen	- Barnvagnsrum - Cykelförråd - Källsorteringsrum - Tvättstuga
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga avgiftshöjningar planerade enligt mail från styrelsen 2024-11-08.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har gruppavtal med Ownit avseende bredband. Kostnaden ingår i månadsavgift. TV tecknar varje medlem enskilt.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande. 50% är minsta ägarandel.
Renoveringar	Total ombyggnation från kontor till bostäder/lokaler färdigställt 2015. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över både utomhusparkering och inomhusparkering i garage. Utomhusparkering för medlemmar kostar 700 kr per månad (+ 500 kr admin avgift som betalas en gång) medan inomhusparkering för medlemmar kostar 1600 kr per månad (+ 500 kr admin avgift som betalas en gång + 550 kr fjärrkontroll till garaget som betalas en gång; ska lämnas tillbaka vid uppsägning). Att få en utomhusplats kan ta cirka 6 månader-1 år. Att få en garageplats kan ta cirka 3-6 månader.