Roslagsgatan 39A

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

- HÖGST UPP
- EVENTUELL HISSBYGNATION PÅ GÅNG
- HÄRLIG BALKONG MOT INNERGÅRD

På omåttligt populära Roslagsgatan i sekelskiftesfastighet finner ni denna luftiga tvårummare i gårdshus med underbar balkong och rikligt ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartier! Här väntar ett perfekt boende med social planlösning och eftertraktade sekelskiftesattribut så
Läs mer
Utgångspris
5 850 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
2 49 kvm 2 260 kr 3 Nej Ja 1898
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Roslagsgatan 39A
Postadress 113 54 STOCKHOLM
Område Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 49 kvm
Våningsplan 3
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1898
Utgångspris 5 850 000 kr
Rumsdisponering
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1898
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Utfört (2018-05-14)
Energiklass F

Föreningen

Namn BRF Rosvik
Byggnadsår 1898
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702001-8284
Om föreningen Brf Rosvik är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten Vilan 15. Fastigheten bebyggdes 1898 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen har 25 bostadsrätter om totalt 1 511 kvm och 2 lokaler om 83 kvm. Byggnadernas totalyta är 1594 kvm. En av föreningens lokaler är uthyrd till en arkitekt.
Gemensamma utrymmen Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykelförråd och barvagnsparkering utomhus, under tak.
Föreningens ekonomi Föreningen planerar avgiftsändringar men det är ej ännu beslutat än (bekräftat av styrelsen 2024-10-15).

Årsredovisning 2023:


Avgifterna höjdes från den 1 januari 2023 med 10%.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%.

Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt: 1 878 kr
Skuldsättning per kvm: 1 781 kr

Kortfristiga skulder: 2 838 368 kr
Kassa och bank: 89 kr
Äkta förening Ja
TV/bredband TV/bredband levereras av Tele2, Tv grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Föreningen godkänner ägande där en eller flera av ägarna inte kommer bosätta sig i lägenheten (ex. föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetköp). Dock måste minst en av ägarna bosätta sig i lägenheten. Alla ägare måste vara medlemmar i föreningen.
Renoveringar Utförda renoveringar:
2023: Nytt expansionskärl installerat
2019: Renovering av tak - Ommålning och renovering av samtliga tak (gathus, gårdshus, och tvättstuga)
2015-2016: Förbättringsmålning trapphus
2015: Låssystem - Nytt låssystem till portar
2014: Ommålning av fönsterkarmar, port, mm.
2009: Renovering av gatufasaden.
2006: Upprustning av gårdarna.
2004: Renovering av fasaderna mot gårdarna.
2003: Renovering av tvättstugan med nya maskiner, klinker på golvet och målning av väggar och tak.
2002-2003: Byte av resterande avloppsstammar.
2001: Elstigar byttes i både gatu- och gårdshus. Trapphusen målades om.
1990: Båda gårdarna renoverades.
1989: Installation av kabel-TV; uppgradering för bredband gjordes år 2000.
1980-talet: Köksstammar byttes i gathuset, köksstammar i gårdshuset glasfiberfodrades 1991.
1973-74: Fasaden renoverades.
1939: Toaletter installerades i lägenheterna och bad i gathusets källare.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

2025-2026 - Renovering källare
2025-2026 - Tak

Nästa stambyte är planerat till 2052

(planerade renoveringar kontrollerat med styrelsen 2024-10-15)
Parkering Föreningen har ingen egen parkering.

Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

90 kronor per dygn.1 600 kronor för 30 dygn.

Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

Pris 5 850 000 kr
Månadsavgift 2 260 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, tv (Grundutbudet) och bredband. Balkongavgift tillkommer om 95 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning 62 552 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se