Roslagsgatan 39A
**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**
- HÖGST UPP
- EVENTUELL HISSBYGNATION PÅ GÅNG
- HÄRLIG BALKONG MOT INNERGÅRD
På omåttligt populära Roslagsgatan i sekelskiftesfastighet finner ni denna luftiga tvårummare i gårdshus med underbar balkong och rikligt ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartier! Här väntar ett perfekt boende med social planlösning och eftertraktade sekelskiftesattribut så …
- HÖGST UPP
- EVENTUELL HISSBYGNATION PÅ GÅNG
- HÄRLIG BALKONG MOT INNERGÅRD
På omåttligt populära Roslagsgatan i sekelskiftesfastighet finner ni denna luftiga tvårummare i gårdshus med underbar balkong och rikligt ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartier! Här väntar ett perfekt boende med social planlösning och eftertraktade sekelskiftesattribut så …
Utgångspris
5 850 000 kr
Rum
Boarea
Månadsavgift
Våningsplan
Hiss
Balkong
Byggnadsår
2
49 kvm
2 260 kr
3
Nej
Ja
1898
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Roslagsgatan 39A |
| Postadress | 113 54 STOCKHOLM |
| Område | Vasastan |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 49 kvm |
| Våningsplan | 3 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1898 |
| Utgångspris | 5 850 000 kr |
Rumsdisponering
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2rok.
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2rok.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1898 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Ventilation | Självdrag |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-05-14) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | BRF Rosvik |
| Byggnadsår | 1898 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 702001-8284 |
| Om föreningen | Brf Rosvik är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten Vilan 15. Fastigheten bebyggdes 1898 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen har 25 bostadsrätter om totalt 1 511 kvm och 2 lokaler om 83 kvm. Byggnadernas totalyta är 1594 kvm. En av föreningens lokaler är uthyrd till en arkitekt. |
| Gemensamma utrymmen | Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykelförråd och barvagnsparkering utomhus, under tak. |
| Föreningens ekonomi | Föreningen planerar avgiftsändringar men det är ej ännu beslutat än (bekräftat av styrelsen 2024-10-15). Årsredovisning 2023: Avgifterna höjdes från den 1 januari 2023 med 10%. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%. Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt: 1 878 kr Skuldsättning per kvm: 1 781 kr Kortfristiga skulder: 2 838 368 kr Kassa och bank: 89 kr |
| Äkta förening | Ja |
| TV/bredband | TV/bredband levereras av Tele2, Tv grundutbudet ingår i månadsavgiften. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningen godkänner ägande där en eller flera av ägarna inte kommer bosätta sig i lägenheten (ex. föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetköp). Dock måste minst en av ägarna bosätta sig i lägenheten. Alla ägare måste vara medlemmar i föreningen. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2023: Nytt expansionskärl installerat 2019: Renovering av tak - Ommålning och renovering av samtliga tak (gathus, gårdshus, och tvättstuga) 2015-2016: Förbättringsmålning trapphus 2015: Låssystem - Nytt låssystem till portar 2014: Ommålning av fönsterkarmar, port, mm. 2009: Renovering av gatufasaden. 2006: Upprustning av gårdarna. 2004: Renovering av fasaderna mot gårdarna. 2003: Renovering av tvättstugan med nya maskiner, klinker på golvet och målning av väggar och tak. 2002-2003: Byte av resterande avloppsstammar. 2001: Elstigar byttes i både gatu- och gårdshus. Trapphusen målades om. 1990: Båda gårdarna renoverades. 1989: Installation av kabel-TV; uppgradering för bredband gjordes år 2000. 1980-talet: Köksstammar byttes i gathuset, köksstammar i gårdshuset glasfiberfodrades 1991. 1973-74: Fasaden renoverades. 1939: Toaletter installerades i lägenheterna och bad i gathusets källare. Planerade renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023. 2025-2026 - Renovering källare 2025-2026 - Tak Nästa stambyte är planerat till 2052 (planerade renoveringar kontrollerat med styrelsen 2024-10-15) |
| Parkering | Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 90 kronor per dygn.1 600 kronor för 30 dygn. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/ |
Ekonomi
| Pris | 5 850 000 kr |
| Månadsavgift | 2 260 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, tv (Grundutbudet) och bredband. Balkongavgift tillkommer om 95 kr/mån. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 62 552 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2023 |
