Roslagsgatan 47
SÅLD
Varmt välkomna till denna ytterst välplanerade tvårummare på populära Roslagsgatan! Bostaden har genomgående sobra och moderna materialval tillsammans med vackra detaljer från byggåret så som fiskbensparkett, stora fönster och representativ takhöjd. Planlösningen är optimal och öppen mellan kök och vardagsrumsdel vilket skapar en yta där härliga kvällar kan spenderas …
Slutpris
5 150 000 kr
Rum
2
Boarea
47 kvm
Månadsavgift
2 527 kr
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Byggnadsår
1929
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Roslagsgatan 47 |
| Postadress | 113 54 STOCKHOLM |
| Område | Vasastan |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 47 kvm |
| Våningsplan | 3 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1929 |
| Slutpris | 5 150 000 kr |
Rumsdisponering
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2rok.
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2rok.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1929 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-12-09) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | Brf Blåkråkan 1 |
| Byggnadsår | 1929 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 702000-2064 |
| Om föreningen | BRF Blåkråkan 1 består av 178 bostadsrätter och 3 lokalhyresgäster. Fastigheten byggdes år 1929. |
| Gemensamma utrymmen | Barnvagnsrum, cykelkällare, innergård med möbler och grill, källsorteringsrum och tvättstuga. |
| Föreningens ekonomi | En avgiftshöjning med 5 procent kommer att ske den 1 januari 2025. Samtidigt kommer parkeringsavgiften att höjas med 100 kr per månad enligt föreningen 2024-11-11. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 3 367 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 3 092 kr Summa kassa och bank: 4 800 887 kr Summa långfristiga skulder: 10 489 640 kr Summa kortfristiga skulder: 16 856 231 kr |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| TV/bredband | Föreningen har avtal med Tele 2 om basutbudet av kabel-TVkanaler och kostnaden ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både Tele2 och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften. Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt Tele2. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via Tele2 ingår inte i medlemsavgiften. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja, 10% ska ägas av den som bor i lägenheten. |
| Renoveringar | Genomförda renoveringar: En totalrenovering av fastighetens ursprungliga balkonger samt vindsvåningarnas terrasser har genomförts under år 2022-2023. Stamspolning av köks- och badrumsstammar 2021 Hissrenovering 2019 Senast genomförda OVK 2018. Takmålning samt säkerhetsåtgärder tak 2017 Värmeinjustering Skedde 2017. Samtidigt utfördes energieffektivisering i syfte att minska värmekostnaderna. Vindsvåningar 2001-2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter Stammar, bad och kök 1990-1994 Byte av elstigar skedde 1990-1994 Större renoveringar Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård) 1990-1994. Kommande renoveringar Föreningen ska göra en renovering av trycksatta rör (pågående). Föreningen kommer göra en fönsterrenovering, tidplan finns inte än. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f n 1100 kronor per månad. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Intresseanmälan för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid mm besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00. Av de 15 parkeringsplatserna är 6 försedda med elladdstolpar. Separat debitering för elförbrukning samt investeringskostnad görs för dessa p-platser. |
Ekonomi
| Pris | 5 150 000 kr |
| Månadsavgift | 2 527 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd, tvättstuga, internet via fiber samt kabel-TV via Tele2. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 118 236 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| årsredovisning |
