Släggbacken 6

- HÖGT UPP I HUSET & STOR BALKONG MED DAGS- OCH KVÄLLSOL
- STABIL FÖRENING I FANTASTISKT OMRÅDE MED 2 MINUTERS PROMENAD TILL TUNNELBANA
- MÖJLIGT ATT GÖRA OM TILL EN 3,5/4:A

Varmt välkommen till denna underbart renoverade 3:a på Släggbacken i Huvudsta, Solna! Belägen högt upp i huset …med en enastående utsikt från balkongen i bästa solläge och fullständigt insynsskyddat. Här presenteras en stilfullt renoverad bostad där noggranna materialval och detaljer valts med precision. Bostaden kan enkelt göras om till en 3.5:a/4:a genom att dela på det stora rummet intill vardagsrummet. Lägenheten är ljus och rymlig med generösa rum och utmärkt förvaringsutrymme. De stora fönstren fyller hemmet med en naturlig ljusinsläpp, vilket ger en härlig atmosfär.

Det moderna köket är utformat med stilren design och är fullt utrustat med alla bekvämligheter, inklusive en stor arbetsbänk med gott om utrymme, spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp, utgång till den underbara balkongen och tillhörande möblemang samt en matplats för trevliga middagar!
Båda sovrummen har tillräckligt med utrymme för dubbelsäng, flera barnbäddar och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Stambytt badrum som har renoverats 2021 och är elegant inrett med klinkergolv, kaklade väggar och en rymlig duschhörna. Vidare in genom badrummet så finner du den fantastiska tvättstugan med båda tvätt- och torkmaskin. I hallen finns garderober som ytterligare förhöjer förvaringsmöjligheterna och ger gott om plats för avhängning. Till lägenheten hör ett källarförråd för extra förvaringsutrymme

Bostadsrättsföreningen Talgoxen 1 & 3, är en stabil och välskött bostadsrättsförening som äger marken. Den består av 175 lägenheter, varav 56 är hyresrätter (dold tillgång) och 21 förrådslokaler. Medlemmarna har tillgång till gemensamma utrymmen såsom cykelförråd och tvättstugor. Fastigheterna är anslutna till Comhem. För den som är i behov av parkering finns fasta parkeringsplatser med eller utan elstolpe i direkt anslutning till fastigheterna, som kan hyras av Solna Stad (lediga platser finns tillgängliga). Det finns även möjlighet till boendeparkering i området, vilket kan ordnas genom kontakt med Solna Stad.

Området erbjuder närhet till Huvudsta centrum, Solna centrum, utmärkta kommunikationsmöjligheter, trevliga promenadstråk samt Mall of Scandinavia, vilket gör det till ett optimalt läge att bo på. Huvudsta centrum ligger inom gångavstånd och erbjuder en tunnelbaneförbindelse som tar dig till city på endast 8 minuter. Dessutom finns det gott om mysiga caféer, restauranger, matbutiker och vackra naturområden i närheten. Fantastiska huvudsta badet hittar du även en kort promenad bort!
Sammanfattningsvis erbjuds här en fantastisk lägenhet med stora möjligheter, belägen i ett mycket uppskattat område bara en kort promenad från tunnelbana, buss, butiker och omgiven av grönskande naturområden.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

4 050 000 kr

Rum 3 Boarea 91.5 kvm Månadsavgift 5 322 kr Våningsplan 5/7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1965

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Släggbacken 6
Postadress	171 53 SOLNA
Område	Huvudsta
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	91.5 kvm
Våningsplan	5/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1965
Utgångspris	4 050 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1965
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-09-06)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Talgoxen 1 och 3
Byggnadsår	1965
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769608-1764
Om föreningen	BRF Talgoxen 1 och 3 består av 175 lägenheter vara 43 stycken är hyresrätter. Byggår: 1965. Läs mer på föreningens hemsida: https://brftalgoxen1och3.bostadsratterna.se/
Gemensamma utrymmen	Tvättstugor och rum för källsortering.
Föreningens ekonomi	Styrelsen har i dagsläget inte beslutat eller planerat någon höjning av månadsavgiften för 2025.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Fastigheterna är försedda med kompletta anläggningar från Com Hem som levererar kabel-TV, Internet/bredband samt IP-telefoni. Boende tecknar eget avtal med leverantören och betalar själv för sina valda tjänster. - Vanlig telefoni finns också i fastigheterna.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande kan tillåtas efter godkännande av styrelsen.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Värmesystem renoveras 2024 Tilläggsisolering av vindarna för ökad värmekomfort och energibesparing 2024 Driftsatt ett system för att behandla vattnet i elementsystemet för att över tid rensa rören från avlagringar 2023 Reparerat alla skorstenar 2023 Byte av torkskåp i båda tvättstugorna 2023 Relining av botten ledningar Släggbacken 2–8 2022 Nya hissar installerade 2022 Byte av aggregator i samtliga trapphus i fastigheten 2022 Byte av 4 fläktar på taket för bättre ventilation Talgoxen 1 2022 Nytt undertak lagt 2022 Övervakningskameror installerade i miljöboden 2022 Alla entréporter har bytts ut 2021 Byte av 4 fläktar på taket för bättre ventilation Talgoxen 3 2021 Byte av aggregator i alla trapphus Talgoxen 3 2021 8 branddörrar installerade i Talgoxen 1 och 3 för varje elrum 2021 Stambyte har gjorts för alla 175 lägenheter 2021 Elcentraler bytta för alla 175 lägenheter 2020 Renovering av miljöbod samt förbättring av ventilation 2020 Byte av pump, installation av nytt slutet expansionskärl samt avgasare i UC Talgoxen 1 2019 Stamventiler för värmesystemet installerade 2018 Brytskydd monterat på samtliga dörrar till allmänna utrymmen i fastigheterna 2018 Låssystem för fastigheternas entrédörrar samt dörrar till gemensamma utrymmen utbytta 2017 Allmänbelysning i och utanför entréer samt i trapphusen bytt mot miljövänlig och energisnål LED- belysning 2008 Byte till aluminiumbeklädda yttre fönsterbågar med isolerglas för de indragna partierna mot gatan, på gavlarna samt hela bottenvåningen 2007 Fasadrenovering med nya balkonggolv samt räcken genomförd 1999 Takrenovering Kommande renoveringar: Föreningen skall göra relining av bottenledningen i Talgoxen 1. Annars förhåller sig Föreningen till en underhållsplan på 50 år. Kontrollerat 2025-02-10
Parkering	Fasta parkeringsplatser med eller utan elstolpe i direkt anslutning till fastigheterna finns att hyra av Signalisten. Det finns även gott om boendeparkering vid husen och i området. Kontakta Signalisten både för platshyra och för att ordna med tillstånd för boendeparkering.

Ekonomi

Pris	4 050 000 kr
Månadsavgift	5 322 kr Ink. Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 51 kr tillkommer för basutbud av TV-kanaler.
Indirekt nettoskuldsättning	1 264 156 kr