Solnavägen 106

SÅLD

Sekelskiftesdröm Anno 1910 med allt man kan önska sig och mer! Välkomna till denna charmiga sekel 3:a med totalrenoverad atmosfär, generös takhöjd, en trevlig balkong, grönskande innegård samt övriga tidstypiska detaljer och charm som burspråk, takrosetter och fina trägolv. Bostaden är belägen i en utav Gamla Råsundas absolut …

Slutpris

6 700 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

3 75 kvm 4 719 kr 2 Ja Ja 1911

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Solnavägen 106
Postadress	169 51 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	75 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1911
Slutpris	6 700 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1911
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-05-13)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Ryttaren 7
Byggnadsår	1911
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716414-2676
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Ryttaren 7 bildades 1986 men förblev vilande till 1991 då föreningen aktiverades. I maj 1992 köptes fastigheten av Byggnads AB Constructa efter deras konkurs. Föreningen omfattar adresserna Idrottsgatan 6 och Solnavägen 106 och består av 21 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes under 1911/1912 av Byggnadsfirma G Herrström på uppdrag av Råsunda Förstadsaktiebolag. Arkitekten är okänd. Fastigheten har inga affärslokaler eller hyreslägenheter.
Gemensamma utrymmen	Bastu Tvättstuga (två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel) Lägenhetsförråd Tekniska utrymmen Cykelrum Barnvagnsförråd (otätat) Cykelställ samt innergård
Föreningens ekonomi	Föreningen har ingen bestämd avgiftshöjning men frågan ska tas upp under hösten för beslut om ev justering av avgift vid årsskiftet enligt mail från styrelsen 2024-09-05.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	TV, telefoni och bredband (Comhem)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Bostadsrättsinnehavaren måste vara skriven på adressen. Delat ägande godkänns.
Renoveringar	Fastigheten genomgick 1985-1987 en total renovering avseende: tak och fasader, invändiga ytbeklädnader och beläggningar och fasaden mot innergården tilläggsisolerades. Total renovering av installationer såsom el, VVS och liknande. Mekanisk frånluft med forceringsmöjlighet, utsug i kök och badrum, installerades vid ombyggnationen 1987. Tilluft genom spaltventiler i sovrums- och vardagsrumsfönster. Nya kallvatten- och varmvattenledningar, nya spillvatten- och avloppsledningar samt nya värmeledningar, radiatorer och apparaturer o dyl installerades. Träfönster med 2+1 isolerglasrutor, utbytta mellan 1981 och 1987. Större renoveringar och diverse åtgärder utförda efter 1985-87: 2022 - Alla fönster och balkongdörrar mot Solnavägen och Idrottsgatan renoverades och målades. I samband med detta byttes också samtliga tvåglaskassetter i innerbågarna till energifönster. 2021 - Uppgraderad källarbelysning, rengöring av värmeväxlare i undercentralen samt teknisk bedömning av föreningens hissar. 2020 - Ny energideklaration utförd och förbättringsmålning av tak. 2018 - Reparation av tvättmaskiner och torkskåp, nyplantering av rabatt mot Idrottsgatan samt byte av några kodlås på gårdsdörrar och portar. 2016 - Gatu- och gårdsportarnas insidor har målats, byte av några av fastighetens kodlås, OVK, omputsning av gatufasader, blästring och målning av balkongbalkar samt målning av balkongräcken. 2014 - Nytt torkskåp i tvättstugan och fönsterunderhåll av samtliga fönster i fastigheten. 2012/2013 - Målning av yttertak. 2012 - Renovering av hissavsatser. 2011 - Renovering av tvättstuga (nytt golv, målning, förbättring av ventilation samt 3 nya maskiner), renovering av duschrum och omklädningsrum samt golv i bastun. 2009 - Bygge av paviljongsdäck och barnvagnsförråd. 2006 - Ny värmecentral/undercentral. 2005 - Byte av styrsystem för hissen Solnavägen. Kommande renoveringar: Inga större renoveringar är planerade i närtid utan framförallt löpande underhåll. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen disponerar inga parkeringsplatser. Gatuparkering med boendeparkering finns att ansöka om på Solna stads hemsida.