Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Adress | Solnavägen 106 |
Postadress | 169 51 SOLNA |
Område | Råsunda |
Kommun | Solna |
Rum | 3 |
Boarea | 75 kvm |
Våningsplan | 2 |
Hiss | Ja |
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Balkong | Ja |
Byggnadsår | 1911 |
Slutpris | 6 700 000 kr |
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggnadsår | 1911 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Status | Utfört (2020-05-13) |
Energiklass | D |
Namn | BRF Ryttaren 7 |
Byggnadsår | 1911 |
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Org.form | Bostadsrätt |
Org.nummer | 716414-2676 |
Om föreningen | Bostadsrättsföreningen Ryttaren 7 bildades 1986 men förblev vilande till 1991 då föreningen aktiverades. I maj 1992 köptes fastigheten av Byggnads AB Constructa efter deras konkurs. Föreningen omfattar adresserna Idrottsgatan 6 och Solnavägen 106 och består av 21 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes under 1911/1912 av Byggnadsfirma G Herrström på uppdrag av Råsunda Förstadsaktiebolag. Arkitekten är okänd. Fastigheten har inga affärslokaler eller hyreslägenheter. |
Gemensamma utrymmen | Bastu Tvättstuga (två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel) Lägenhetsförråd Tekniska utrymmen Cykelrum Barnvagnsförråd (otätat) Cykelställ samt innergård |
Föreningens ekonomi | Föreningen har ingen bestämd avgiftshöjning men frågan ska tas upp under hösten för beslut om ev justering av avgift vid årsskiftet enligt mail från styrelsen 2024-09-05. |
Äkta förening | Ja |
TV/bredband | TV, telefoni och bredband (Comhem) |
Tillåts juridisk person | Nej |
Tillåts delat ägande | Bostadsrättsinnehavaren måste vara skriven på adressen. Delat ägande godkänns. |
Renoveringar | Fastigheten genomgick 1985-1987 en total renovering avseende: tak och fasader, invändiga ytbeklädnader och beläggningar och fasaden mot innergården tilläggsisolerades. Total renovering av installationer såsom el, VVS och liknande. Mekanisk frånluft med forceringsmöjlighet, utsug i kök och badrum, installerades vid ombyggnationen 1987. Tilluft genom spaltventiler i sovrums- och vardagsrumsfönster. Nya kallvatten- och varmvattenledningar, nya spillvatten- och avloppsledningar samt nya värmeledningar, radiatorer och apparaturer o dyl installerades. Träfönster med 2+1 isolerglasrutor, utbytta mellan 1981 och 1987. Större renoveringar och diverse åtgärder utförda efter 1985-87: 2022 - Alla fönster och balkongdörrar mot Solnavägen och Idrottsgatan renoverades och målades. I samband med detta byttes också samtliga tvåglaskassetter i innerbågarna till energifönster. 2021 - Uppgraderad källarbelysning, rengöring av värmeväxlare i undercentralen samt teknisk bedömning av föreningens hissar. 2020 - Ny energideklaration utförd och förbättringsmålning av tak. 2018 - Reparation av tvättmaskiner och torkskåp, nyplantering av rabatt mot Idrottsgatan samt byte av några kodlås på gårdsdörrar och portar. 2016 - Gatu- och gårdsportarnas insidor har målats, byte av några av fastighetens kodlås, OVK, omputsning av gatufasader, blästring och målning av balkongbalkar samt målning av balkongräcken. 2014 - Nytt torkskåp i tvättstugan och fönsterunderhåll av samtliga fönster i fastigheten. 2012/2013 - Målning av yttertak. 2012 - Renovering av hissavsatser. 2011 - Renovering av tvättstuga (nytt golv, målning, förbättring av ventilation samt 3 nya maskiner), renovering av duschrum och omklädningsrum samt golv i bastun. 2009 - Bygge av paviljongsdäck och barnvagnsförråd. 2006 - Ny värmecentral/undercentral. 2005 - Byte av styrsystem för hissen Solnavägen. Kommande renoveringar: Inga större renoveringar är planerade i närtid utan framförallt löpande underhåll. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
Parkering | Föreningen disponerar inga parkeringsplatser. Gatuparkering med boendeparkering finns att ansöka om på Solna stads hemsida. |
Pris | 6 700 000 kr |
Månadsavgift | 4 719 kr I månadsavgiften ingår Värme Vatten TV, telefoni och bredband (Comhem) |
Energideklaration |
Stadgar |
Årsredovisning 2023 |