Solnavägen 39

STORA SOCIALA YTOR - HÖGT LÄGE VÅN 4 - STOR BALKONG I SOLIGT LÄGE - CENTRALT LÄGE - OPTIMAL PLANLÖSNING - PÅKOSTADE MATERIALVAL -

Välkomna till denna perfekta familjevänliga fyra rummare i hjärtat av Råsunda med stor balkong i högt och soligt läge! Otroligt välplanerad 4:a om 94 kvm med stora sociala ytor och …gott om rymd. Suveränt läge med flertalet stora fönsterpartier skapar ett fint ljusflöde och ljusinsläpp till bostaden. Även den rymliga balkongen mot lugn innergård skapar en trevlig utomhusmiljö att vistas på under de varma sommardagarna med trevlig vy. Öppen planering mot det stilrena och rymliga köket som erbjuder fullskalig maskinell utrustning med diskmaskin, inbyggd ugn och micro i högskåp, fullstor kyl och frys samt induktionshäll med fläkt ovan. Gott om förvaring bakom fina luckor i vitt.

Bostaden erbjuder både ett stort fräscht badrum med badkar och egen tvätt avdelning samt en Gäst-wc. I badrummet har man även arbetsbänk och förvaringsskåp ovan tvätt och torkmaskin. Genomgående fin ljussättning i bostaden som skapar en harmonisk atmosfär och god belysning som lyser upp de stora sociala ytorna. Bostaden erbjuder gott om förvaring via förråd, klädkammare och flera garderober.

Här bor man i hjärtat utav Råsunda på anrika marken utav gamla Råsunda stadion. Bostaden erbjuder ett stort och stilrent kök med högkvalitativa vitvaror och optimal halvöppen planering mot vardagsrummet vilket skapar en väldigt luftig och social atmosfär med gott om utrymme för det stora möblemanget. De breda och stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Bostaden ligger på våning 4 med högt läge och stor balkong mot innergården.

Det som verkligen sätter denna bostad i en klass för sig är dess optimala sociala ytor i kombination med det fina ljusflödet och dess balkongmiljö. Med tillräckligt utrymme för att skapa flera sitt- och loungeområden blir detta din privata oas. Oavsett om det är en morgonkaffe eller middag med vännerna så kommer uteplatsen att vara platsen där du skapar minnesvärda stunder.

Bostaden befinner sig i ett oslagbart läge i hjärtat av Råsunda, Solna med direkt närhet till Solna Centrum, Gamla Råsunda, tunnelbanan, tvärbanan, bussar, utmärkta restauranger, shopping och mycket mer. På promenadavstånd har man även Mall of Scandinavia, Solna Station och Råstasjön. Med tunnelbanan tar du dig in till stan på endast 5 minuter.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

6 395 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

4 94 kvm 6 368 kr 4 Ja Ja 2020

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Solnavägen 39
Postadress	169 41 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	4
Boarea	94 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2020
Utgångspris	6 395 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2020
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2021-05-18)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Landskampen
Byggnadsår	2020
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769633-9931
Om föreningen	BRF Landskampen består av 127 lägenheter i ett flerbostadshus och 7 trappuppgångar som upplåts med bostadsrätt samt 3st lokaler. Lokalerna är uthyrda till Cecilia Nordström Chocolates AB (Chokladbutik med liten servering), URBAN BY ESNY (Mäklarfirma) & LAB37 Media AB (produktionsbolag inom film och stillbild)
Gemensamma utrymmen	Miljörum och cykelrum. Rullstol och barnvagnsförvaring finns i gårdsplanet.
Föreningens ekonomi	Inga beslut kring förändring av avgift finns i dagsläget enligt mail från styrelse 2024-08-08
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har Telia (Telia Triple Play) som leverantör av bredband och kabel-TV. Denna kostnad tillkommer på månadsavgiften. Föreningen har levererat till varje lägenhet: 1st router, 1st tv-box samt medföljande fjärrkontroll som tillhör lägenheten, dessa ska lämnas kvar vid överlåtelse.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Godkänner delat ägande med krav på minsta ägarandel är 10%
Renoveringar	Renoveringar: Vi har ingen förändring eller annat arbete planerat i dagsläget enligt mail från styrelsen 2024-08-08. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boende i Brf Landskampen kan hyra plats i garaget med infart via Garvis Carlssons gata. Parkman AB Tfn. 08-734 90 00 Mail. uthyrning@parkman.nu Boende 16.00-09.00 vardagar, dygnet runt på helger 1020 kr/mån Boende dygnet runt 2348 kr/mån Boende timtaxa 15 kr/tim 3 kalendermånaders uppsägningstid gäller. Längs med omkringliggande gator finns även boendeparkering som tillhandahålls av Solna stad. Mer info finns här: https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering

Ekonomi

Pris	6 395 000 kr
Månadsavgift	6 368 kr Ink värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband 179kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning	1 354 464 kr

Bostadsinformation

Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se