Stallgatan 30

· Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för visning och information vid intresse ·

› Bredband och TV ingår i månadsavgiften
› I perfekt västläge med mycket sol och ljus
› Högt upp i huset utan direkt insyn
› Optimalt planerad och rymlig bostad
› Mycket goda förvaringsmöjligheter
› Låga driftkostnader tack vare solceller
› En …av Ursviks bästa föreningar
› Välskött och ekonomisk stabil förening
› Garage med direkt åtkomst från trapphus
› Närhet till naturområden och grönska
› Belägen i attraktivt och växande område

Varmt välkomna till denna rymliga, ljusa och stilrena tvårummare om 52.2 kvm högt upp i huset i perfekt västläge!

Med stora fönsterpartier, luftiga ytor och en fantastisk balkong i rakt sydväst, i ständigt växande Ursvik med närhet till både natur och stadsliv är det här en bostad att stormtrivas i. Bostaden är mycket välplanerad och här kommer varje kvadratmeter till användning. Genomgående präglas bostaden av öppna och stora ytor för sällskapliga tillställningar tillsammans med allt du kan tänkas önska dig i ett hem. Köket erbjuder all maskinell utrustning som behövs tillsammans med plats för stor matgrupp i öppen planlösning med vardagsrummet som även det erbjuder rymligt med plats för exempelvis större soffgrupp, tv-vägg och övrigt möblemang. Badrummet består av ljusa och sobra materialval och erbjuder exempelvis golvvärme, handdukstork och en egen tvättdel beståendes av separat tvättmaskin och torktumlare med väggskåp och avlastningsbänk för förvaring. Sovrummet är rymligt med plats för både säng efter önskemål, skrivbord och flertalet garderober. I bostadens alla delar återfinns mycket goda förvaringsmöjligheter för all typ av förvaring.

BRF Hjortronstället är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 112 bostadsrätter samt 3 lokaler som hyrs ut. Föreningen är en av de mest stabila och välskötta i hela området och har, förutom en god ekonomi, som första förening i området även installerat solceller på fastigheten som gör att driftkostnaderna blir väsentligt lägre för dig som boende i föreningen och därtill har föreningen även börjat sälja vidare överskott av el vilket är en mycket god och extra intäktskälla. Här finner du även parkeringsplatser i form av ett eget värmegarage som är beläget under innergården och som du når direkt från trapphuset. Totalt finns det 94 platser och kostnaden för dessa uppgår till ca 1000 kr/mån. I övrigt erbjuder föreningen sina medlemmar gemensamhetsutrymmen som innergård, cykel- och barnvagnsrum samt en cykelverkstadsdel i garaget.

Lägenheten ligger i stadsdelen Ursvik i Sundbyberg och är under ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna här är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana) på kort tid. Från Sundbybergs Centrum har du oändliga kommunikationsalternativ att välja mellan. Här hittar du bland annat tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tunnelbanan tar dig till Fridhemsplan på ca 9 min och pendeltåget tar dig till Centralstationen på ca 5 minuter. Till området runt lägenheten håller tvärbanan på att byggas ut och beräknas vara klar i början av 2024 vilket då även kommer erbjuda ytterligare kommunikationsalternativ.

En bit bort ifrån föreningen ligger Ursviks motionsområde med härliga motions- och promenadstråk i anknytning till vacker och grönskande natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. I närheten av bostaden finns flertalet restauranger så som Brödernas, Arigato Sushi, Restaurang Mateos. Bara runt hörnet finns även ett mini-livs och ett gym i form av Puls & Träning. På andra sidan Enköpingsvägen finner du större butiker som Willys, Hornbach, Coop & Mc Donalds.

Till bostaden hör ett källarförråd.
Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 295 000 kr

Rum 2 Boarea 52.2 kvm Månadsavgift 4 134 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2011

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Stallgatan 30
Postadress	174 63 Sundbyberg
Område	Ursvik
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	52.2 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2011
Utgångspris	2 295 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2011
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2018-06-12)
Energiklass	G

Föreningen

Namn	BRF Hjortronstället
Byggnadsår	2011
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769623-9180
Om föreningen	BRF Hjortronstället är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 112 bostadsrätter samt 3 lokaler som hyrs ut. Inflyttning ägde rum hösten 2013 och våren 2014. Läs mer på föreningens hemsida: https://hjortronstallet.se/
Gemensamma utrymmen	› Garage › Cykel- och barnvagnsrum › Innergård › Verkstadsdel för cyklar i garaget
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde månadsavgifterna med 10% från och med 1/1-2024.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Alla lägenheter i föreningen är anslutna med bredband via fiber, digital-TV och telefoni via Tele2. Detta ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Planerade renoveringar: Föreningen planerar inte att göra några större renoveringar eftersom husen är så pass nya. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns ett värme garage under innergården där boende i föreningarna kan hyra plats. Totalt finns 94 parkeringsplatser och det kostar ca 1000 kr/mån. Ca 50 av alla parkeringsplatser är laddplatser och det finns tillgängliga sådana. I övrigt finns boendeparkering på gatan till en kostnad om 750 kr/mån som boende kan köpa av Sundbybergs Stad.

Ekonomi

Pris	2 295 000 kr
Månadsavgift	4 134 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud för tv, bredband och telefon enligt avtal med Tele2.
Indirekt nettoskuldsättning	567 536 kr