Svalgränd 5

KOMMANDE

SMAKFULLT RENOVERAD - LÅG BELÅNING I BRF - HÖRNLÄGE - HÖGT I TAK - ÖPPEN PLANLÖSNING - VACKER SEKELATMOSFÄR

Ett hem präglat av sekelcharm i en vacker fastighet anno 1929. Välkommen till en rymlig och optimalt planerad hörnlägenhet om 3rok med totalrenoverad atmosfär i en stark förening med låg belåning om 2 534/kvm! …Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd, speglade fönsternischer, speglade dörrar och plankgolv möter exklusiv design, ett sobert kulörtema och genomgående materialval av mycket hög standard. Detta är bara några utav de många attribut som skapar en hemtrevlig och trivsam känsla.

Öppen planlösning mellan det nyligen renoverade köket och vardagsrummet med ett vackert ljusinsläpp från tre höga fönsterpartier i olika riktningar. Med matplats och yta för stor soffgrupp skapas bostadens självklara mittpunkt där många härliga kvällar med familj och vänner kan spenderas. Master-bedroom är avskilt och privat med inbyggd garderobsvägg samt med ytterligare förvaringsmöjlighet i walk-in closet. I andra änden av bostaden finns det andra rummet som med lätthet kan nyttjas som både barnrum, gästrum alternativt kontor. Gott om plats finns för större säng och skrivbord. Badrummet med tvätt & torkmaskin ligger intill den trevliga hallen med platsbyggt serveringskåp och social yta. Plejd system med dimmer är installerat i alla rum förutom i badrummet, ljuset kan styras via bluetooth och röststyrning. Planlösningen är optimal med stora sociala ytor för familj och vänner att umgås.

Här bor man i en ekonomiskt stark bostadsrättsförening med låg belåning om 3233kr/kvm och de större renoveringarna som stambyte , fasad och fönster genomförda. Vacker fastighet med vackert iordninggjord innergård med grönska och terrass med loungemöbler.

Bostaden ligger i lugnt men centralt läge av Sundbyberg med bokstavligen ca 5 minuter till Duvbo Tunnelbanestation. Vidare har man kort promenadavstånd till centrum, där finns tunnelbana, pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar i olika riktningar. Man har även en välsorterad Ica-nära i området. Lägenheten ligger på en av Sundbybergs populäraste adresser med närhet till tunnelbana som tar dig in till centrala Stockholm på endast ca 10 minuter och tåget vid centrum som tar dig till Odenplan på 5 min.
Med attraktivt läge bor man här i ekonomiskt stabil förening med närhet till kommunikationer, grönområden, flertalet gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och sjöar såsom Lötsjön och Råstasjön.

Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder.

Välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

5 995 000 kr

Rum 3 Boarea 85 kvm Månadsavgift 4 518 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Byggnadsår 1929

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Svalgränd 5
Postadress	172 36 SUNDBYBERG
Område	Centrala Sundbyberg
Kommun	Sundbyberg
Rum	3
Boarea	85 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Utgångspris	5 995 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-07-11)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Svalan
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769608-0287
Om föreningen	Brf Svalan är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1929 och består av 2 flerbostadshus.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Styrelserum - Förrådsutrymmen - Cykel- och barnvagnsrum - Grönskande innergård med grillmöjligheter
Föreningens ekonomi	I dagsläget finns inga planer på avgiftshöjningar enligt mail styrelse 2024-07-19.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	I alla lägenheter finns fiberdosa från Sundbybergs stadsnät som används för att få tillgång till bredband, TV och telefoni.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Renoveringar	Uppvärmning av fastighet 2023 Portar till trapphusen 2023 Målning i källartrappa 2023 Balkongbesiktning 2022 Fönsterbleck ommålning 2020 Ny undercentral fjärrvärme 2015 Trapphusrenovering 2010 Fasadrenovering 2009 Balkonger 2009 Nyinstallation hiss 2007 Rörstambyte 2004-2005 Omläggning av tak 2003 Elstambyte 1976 Planerat: Målning av tak 2024 OVK 2025
Parkering	Boendeparkering råder i området