Sveavägen 35

- Juridisk person OK - 0kr i avgift!
- Unikt tillfälle för Juridisk person att förvärva denna lägenhet då föreningen godkänner Juridisk person som köpare! Lägenheten har 0 kronor i avgift.
- Stilfull & genomgående 4:a om 143 kvm.
- Balkong i nivå med Citys takåsar.
- Trevlig fransk balkong.
- Investeringsmöjlighet.
- Lägenheten har två möjliga …entréer.
- Eftertraktad och otroligt bra förening, med mycket god ekonomi.
- Möjlig 5:a.

Välkommen till denna magnifika fyrarumslägenhet om 143 kvm, belägen i en vacker fastighet i charmiga Vasastan. Här möts du av tidstypiska detaljer, högt i tak och generösa ytor som skapar en känsla av rymd och elegans. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp, medan den vackra fiskbensparketten och de välbevarade originaldetaljerna förstärker bostadens karaktär. Bostaden erbjuder en inbjudande sällskapsdel, där vardagsrum och matsal ligger i fil och skapar en naturlig plats för både umgänge och avkoppling. Från matsalen når du en fransk balkong med utsikt över områdets färgstarka hus. Det smakfulla köket går i en ljusgrön kulör och kombinerar klassisk design med modern funktionalitet. Här finns generöst med förvaring, full maskinell utrustning och plats för en matgrupp för middagar med mindre sällskap. Bostadens sovrum är väl tilltagna, med gott om plats för både dubbelsäng, möblemang och möjlighet till förvaring. Det stilrena och stora badrummet är helkaklat och utrustat med två handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare för optimal komfort. Utöver detta finns även en separat gästtoalett. Loungerummet finner du just intill hallen som erbjuder flertalet möbleringsmöjligheter och fungerar utmärkt som lounge eller varför inte en större exklusiv entré för att välkomna vänner och familj.
Välkommen hem!

Område
Sveavägen är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg.

Läs mer

Utgångspris

20 000 000 kr

Rum 4 Boarea 143 kvm Våningsplan 5/7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1929

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Sveavägen 35
Postadress	111 34 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	143 kvm
Våningsplan	5/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1929
Utgångspris	20 000 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-11-15)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Vargen 8
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-2220
Om föreningen	Föreningen bildades 2005 och äger fastigheten Vargen 8, Stockholm. Fastigheten som uppförd 1929 omfattar adresserna Sveavägen 35 och Olofsgatan 14.
Gemensamma utrymmen	Förråd samt en tvättstuga med två maskiner, torktumlare, elektrisk mangel och torkskåp.
Föreningens ekonomi	Inga avgiftsförändringar är beslutade enligt föreningens hemsida 2024-12-11. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 32 364 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 16 802 kr Summa kassa och bank: 16 222 310 kr Summa långfristiga skulder: 33 049 473 kr Summa kortfristiga skulder: 60 413 189kr
Äkta förening	Nej
Äger marken	Ja
TV/bredband	Digitalt TV-utbud finns att tillgå via Tele2 samt föreningen har ett eget LAN nät som administreras av Ownit som ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande samt juridisk person. För juridisk person gäller att det ska vara för stadigvarande boende for en person med anknytning till bolaget. Kontor eller drift av annan verksamhet är inte tillåtet.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2008 genomfördes stambyte på Sveavägsfastigheten och under 2011 slutfördes resterande delar på Olofsgatan. Elstigar byttes under 2008 samt 2011 Följande är genomfört: Gårdsrenovering Ventilationsombyggnad Asbestsanering i källarplan Restaurangombyggnad Takrenovering ovanför industrihiss, Norra gården Hissen upp vinden på Sveavägen har färdigställts Målning av trappuppgång Olofsgatan Kommande renoveringar: Kända större investeringar inom 2-3 år är fasadrenovering och åtgärd av taket enligt föreningens hemsida 2024-12-11.
Parkering	Föreningen har inget eget garage.