Ulriksborgsgatan 9

Ulriksborgsgatan 9 välkomnar till en fantastisk 3-rumslägenhet med stora sociala ytor och halvöppen planering mot det fina köket. Bostaden erbjuder en trivsam och väldisponerad bostadsyta om 75 kvadratmeter och en stor, härlig inglasad balkong där du kan njuta av eftermiddagssolen. Balkongen vetter i optimalt sydväst läge där man …får fin eftermiddags- och kvällssol med minimal insyn. De stora fönsterpartierna i härligt hörnläge bidrar till ett fint ljusinsläpp och under dagen strålar solen in i kök och vardagsrum. Lägenheten är belägen i ett mycket attraktivt område och bjuder på en rad bekvämligheter och fördelar som gör den till det perfekta hemmet. Den öppna och sociala planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en inbjudande och ljus atmosfär där man enkelt kan umgås med familj och vänner. Köket är modernt och funktionellt utrustat med alla nödvändiga apparater och rymmer gott om plats för matlagning och måltider. Köket har även nya luckor och fin stenbänksskiva.

Lägenheten har två rymliga sovrum, vilket gör den idealisk för både små familjer och par. Båda sovrummen är ljust upplysta tack vare stora fönsterpartier, vilket ger en härlig känsla av rymd och ljusinsläpp. Här finns gott om plats för sängar, garderober och övriga möbleringar. Från ena sovrummet finner man även en klädkammare. Lägenheten är i genomgående fint skick och har väl underhållna ytskikt och materialval med slipat och behandlat golv samt målade väggar. Detta skapar en trivsam atmosfär och gör det möjligt att flytta in och trivas direkt utan större renoveringsbehov. Dessutom finns det gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober och skåp, vilket hjälper till att hålla hemmet prydligt och organiserat. Sammanfattningsvis är Ulriksborgsgatan 9 en lägenhet som erbjuder en välplanerad och trivsam bostadsyta med moderna bekvämligheter och gott om ljusinsläpp. Dess centralt belägna läge gör det enkelt att ta del av stadslivet samtidigt som man kan återvända till en lugn och avkopplande miljö. Detta är verkligen ett drömhem för den som söker en bekväm och stilfull bostad i Stockholm.

Område
Välkommen till Thorildsplan/Stadshagen– en pärla i hjärtat av Stockholm, där historisk charm möter modern livsstil. Detta område på Kungsholmen har en unik atmosfär och erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och avkoppling. Området är känt för sina vackra omgivningar, här kan du promenera längs lugna gator omringade av vackra byggnader och grönskande parker. De pittoreska kvarteren ger en känsla av samhörighet och en nära gemenskap bland invånarna. För naturälskaren erbjuder området också fantastiska grönområden. Kristinebergs slottspark är en oas av grönska där du kan ta en avkopplande promenad, jogga eller bara njuta av naturens lugn. Dessutom är vattnet aldrig långt borta – med Mälarens strand och klippor som inbjuder till picknick och avkoppling under soliga dagar. Kommunikationsmöjligheterna från är utmärkta. Härifrån har du enkel tillgång till tunnelbanan och bussar som tar dig runt i staden med lätthet. Men samtidigt som staden är nära till hands, ger området dig känslan av att vara en avkopplande fristad bortom stadens buller och stress. Sammanfattningsvis är detta ett område som erbjuder det bästa av två världar – en plats där du kan njuta av stadens bekvämligheter samtidigt som du kan andas ut i en lugn och charmig miljö.

Läs mer

Utgångspris

6 295 000 kr

Rum 3 Boarea 75 kvm Månadsavgift 5 008 kr Våningsplan 9/18 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2006

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Ulriksborgsgatan 9
Postadress	112 18 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	75 kvm
Våningsplan	9/18
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2006
Utgångspris	6 295 000 kr

HALL
Bra hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även sittyta samt garderob för förvaring. Här finns även att vid behov plats nog för att ställa en barnvagn. Praktiskt och snyggt med klinker i hallen.

BADRUM
I anslutning till hallen finns ingången till det rymliga badrummet. Helkaklat i vitt med mörkare klinkergolv med värme. Här finns duschörna med takdusch, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel, samt både tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. Skåp ovanför bänken för extra förvaring.

VARDAGSUM
Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Trevligt läge med fin utsikt. Här finns plats för både stor soffgrupp och ett större matbord. Utgång till balkong. Halvöppen planering mot det fina köket. Väggar målade i ljus kulör och vackert slipat och behandlat trägolv.

BALKONG
Underbar balkong i perfekt solläge. Med inglasningen så blir balkongen ett extra rum året runt. Här finns gott om plats för både loungegrupp och trevliga växter.

KÖK
Trevligt arbetskök med gott om förvaring och arbetsytor. Härligt ljusinsläpp från ett stort fönster. Köket är fullutrustat och har rustats upp med nyare köksluckor, bytt köksbänkskiva till granitskiva och kaklat vitt ovanför diskbänk samt ny induktionshäll i köket. Man har även bytt diskho till underlimmad i rostfritt. Här finns fullstor kyl och frys i rostfritt utförande. Fläkt i kåpa och rostfri diskmaskin samt ugn och micro i högskåp.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Plats för mycket förvaring via garderober längs ena väggen. Väggar målade i blått och fint behandlat trägolv.

SOVRUM 2
Även detta rum är rymligt och har plats för både säng och annat möblemang. Ingång till rymlig klädkammare.

KLÄDKAMMARE
Stor praktisk klädkammare med smart inredning och gott om förvaringsmöjligheter. Till bostaden hör även ett rymligt förråd.

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad 2 Rok men disponeras som 3 Rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2006
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-08-21)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Lindhagensterrassen 1
Byggnadsår	2006
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769611-4219
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga (kostar 2400 SEK/år om man vill ha access) cykelförråd, barnvagnsrum.
Föreningens ekonomi	Senaste justeringen av avgiften skedde i januari 2024, då avgiften höjdes med 30%. Inga avgiftshöjningar planerade för 2025 enligt styrelsen 2024-11-13.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Bredband via Bahnhof, 1 000Mbit/s samt kabel-TV med basutbud via Comhem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2017 Målning av träpanel i entrén. 2015 Spolning av avloppsstammar 2013 Nytt låssystem infördes Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar enligt styrelsen 2024-11-13. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage i direkt anslutning till huset. Särskild kö. Inga egna ägda parkeringsplatser men 30 dedikerade platser som vi hyr av Corepark.

Ekonomi

Pris	6 295 000 kr
Månadsavgift	5 008 kr I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med basutbud. Ett obligatoriskt tillägg om 64 kr/månad för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	54 538 kr