Vanadisvägen 32

Välkommen till denna vackra trerummare på eftertraktade Vanadisvägen, där klassiska detaljer möter modern funktionalitet i en ljus och luftig bostad med välplanerade ytor, i en extremt stabil förening!

Här kliver du in i en välkomnande hall med platsbyggda garderober som ger ett ordningsamt och praktiskt första intryck. Direkt möts …du av generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela bostaden.

Köket och vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Här finns plats för både större soffgrupp och matplats. Köket är välutrustat och stilrent, med integrerad diskmaskin, kyl/frys och vinkyl – perfekt för dig som uppskattar både funktion och estetik. I anslutning till köket finns ett avskilt rum som både funkar för dig som jobbar hemifrån och söker en rofylld arbetsmiljö eller som ett perfekt barnrum/gästrum.

Det rymliga sovrummet erbjuder ett underbart ljusinsläpp, generös förvaring, plats för dubbelsäng och en vacker fungerande kakelugn som skapar både värme och karaktär. Härifrån har du direktaccess till badrummet, som även nås från hallen – ett väl tilltaget utrymme med både dusch, badkar, tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter.

Genomgående i bostaden löper en klassisk fiskbensparkett, och takhöjden om ca 3m tillsammans med vackra stuckaturer förstärker bostadens eleganta känsla. Till bostaden hör både ett källarförråd - och vindsförråd. Som medlem i föreningen har man även tillgång till en fantastiskt lummig innergård, med möjlighet till att nyttja en helt ny gasolgrill, samt gott om ytor att umgås med familj och vänner.

Ett hem att längta till - Välkommen på visning!

Område
Vasastan är en charmig stadsdel i Stockholm som präglas av sin historiska atmosfär. Området är känt för sina vackra sekelskifteshus med detaljrik arkitektur, och Vanadisvägen är inget undantag. Här på denna gata finns en rad bostadshus som ger området dess karakteristiska karaktär. Omgivningen erbjuder grönområden och parker som ger möjligheter till avkoppling och promenader. Vasaparken är en kort promenad bort och erbjuder en grönskande oas mitt i staden. Hagaparken ligger också i närheten och är perfekt för avkoppling och känna en närhet till naturen. I Vasastan finns ett brett utbud av service och shopping. Här hittar du allt från trendiga butiker till traditionella matbutiker, vilket gör vardagen bekväm och praktisk. Tunnelbanestationerna St Eriksplan och Odenplan sant pendeltågsstationen Odenplan är lättillgänglig och ger snabba förbindelser till andra delar av Stockholm.

Läs mer

Utgångspris

9 950 000 kr

Rum 3 Boarea 83 kvm Månadsavgift 3 682 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Byggnadsår 1918

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Vanadisvägen 32
Postadress	113 46 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	83 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1918
Utgångspris	9 950 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1918
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-02-24)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Bostadsföreningen Smedjan u.p.a.
Byggnadsår	1918
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-0223
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga samt gård.
Föreningens ekonomi	5% ökning av avgift som troligtvis kommer ske 1 juni 2025 enligt styrelsen 2025-03-04. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 1 056 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 1 053kr Summa kassa och bank: 580 kr Summa långfristiga skulder: 0 kr Summa kortfristiga skulder: 3 056 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Bredband 2
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägande men den som procentuellt äger mest måste bo på adressen och vara skriven där.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023 Större arbete med att byta ut kallvattenledningar och varmvattenledningar i källaren skett . I samband med bytet installerades nya vattenavstängningskranar vid föreningens elva stammar. 2023 Ny torktumlare inhandlats till tvättstugan och en vattenutkastare (vattenkran) installerats på gården. Under året har även löpande reparationer skett vilket har tagit en hel del d för styrelsen. Exempelvis har en fläkt i cykelrummet bytts ut, ej godkända ventilationskanaler har renoverats, trasiga radiatorventiler har bytts, trasiga strömbrytare i trapphus har bytts och nya tvättlås har inhandlats. Nyligen utförda renoveringar enligt styrelsen 2025-03-04: Alla fönster mot gården Bytt duc (vattenvärmare) Kommande renoveringar: Stambyte sker partiellt vid renovering. Ev hissrenovering, föreningen avvaktar besiktning enligt styrelsen 2025-03-04. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering råder i området.