Vitalisvägen 4
SÅLD
Välkommen till denna charmiga tvåa om 43 kvm, belägen på Vitalisvägen 4 i det populära området Fredhäll. Lägenheten har nyligen genomgått en omfattande renovering 2024 där alla ytskikt, inklusive väggar, tak, lister och karmar, har fräschats upp för att skapa en modern och trivsam känsla. Här möts du av …
Slutpris
3 700 000 kr
Rum
2
Boarea
43 kvm
Månadsavgift
2 662 kr
Våningsplan
0.5
Hiss
Nej
Byggnadsår
1931
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Vitalisvägen 4 |
| Postadress | 112 55 STOCKHOLM |
| Område | Kungsholmen - Fredhäll |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 43 kvm |
| Våningsplan | 0.5 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1931 |
| Slutpris | 3 700 000 kr |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1931 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-04-24) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | Brf Fredhäll |
| Byggnadsår | 1931 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 702000-6305 |
| Om föreningen | BRF Fredhäll är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 789 lägenheter och 50 lokaler. Föreningen bildades 1931. Byggår 1931-1933. För mer information se föreningens hemsida: https://brffredhall.se/ |
| Gemensamma utrymmen | Föreningen har barnvagnsförråd, tvättstugor, gästlägenheter, bastu och gym, snickarbod och cykelrum mm. Föreningens tvättstugor finns på: – Frödingsvägen 3 – Frödingsvägen 9 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 10 – Vitalisvägen 4 (även drop in) – Vitalisvägen 6 – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7 |
| Föreningens ekonomi | From 2025-01-01 höjs avgiften med 5% enligt styrelsebeslut. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 3 577 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 3169 kr Summa kassa och bank: 124 184 kr Summa långfristiga skulder: 44 900 000 kr Summa kortfristiga skulder: 78 569 284 kr |
| Äkta förening | Ja |
| TV/bredband | TV: Tele2:s (tidigare Com Hems) basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler. Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden tillkommer utöver månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Minsta andel vid delat ägande är 10%. |
| Renoveringar | Under åren 1990-92 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla badrum i föreningen. En stor majoritet av stammarna har under 2010 högtrycksspolats. Föreningens köksstammar byttes under slutet av 1960-talet och relinades i olika etapper t.o.m. 2013. I december 2021 genomfördes ytterligare en stamspolning i både kök och badrum. Alla elledningar (stigarledningar) byttes ut 1990-92 med nya dragningar fram till lägenhet. Föreningen har under åren 2016-2018 renoverat samtliga 5 av föreningens fastigheters fasad inkl. tak, fönster samt balkonger. Samtliga fönster målades om i samband med fasadrenoveringen. Under maj och juni 2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på detta samt installation av nya termostater genomfördes under början på 2023. Ett fåtal lägenheter kvarstår att slutföras p.g.a. ingen åtkomst och kommer att hanteras hösten 2023. Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK maj 2016. Ny OVK genomfördes hösten 2022. Åtgärder av underkända objekt kommer att utföras hösten 2023. För närvarande finns det inga större renoveringar planerade enligt föreningens hemsida 2024-07-18 |
| Parkering | Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda. |
Ekonomi
| Pris | 3 700 000 kr |
| Månadsavgift | 2 662 kr Vattenburen värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för bredband. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 142 887 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2023 |
